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Komplett saniertes MFH in Kurpark Nähe von Bad Salzelmen
Kaufpreis: € 420.000,00
Wohnfläche: ca. 382 m²
Zimmer: 14
Grundstück: ca. 835 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 420.000,00
Käuferprovision: Maklerprovision ist zahlbar an die Firma Präsenz Immobilien, Meterstrasse 40, 30169 Hannover. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 382 m²
Grundstück: ca. 835 m²
Zimmer: 14
Energie & Baujahr
Baujahr: 1885
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 166.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit 382 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von ca. 835 m² liegt in einer ruhigen Nebenstraße in Bad Salzelmen - einem Ortsteil von Schönebeck (Elbe) und in direkter Nähe des Kurparks.
Die 382 m² Wohnfläche teilen sich auf in 7 Wohnungen. Davon sind 5 2-Zi. Wohnungen. Die zwei DG Wohnungen sind Maisonnette-Wohnungen, d.h. verfügen im Obergeschoß über einen weiteren Schlafraum sowie einem zusätzlichen WC.
Die Größe der Wohnungen variert von 49 bis 69 m².
Das Haus wurde 1885 gebaut und 1996/97 entkernt und danach aufwendig saniert. Jede Wohnung verfügt über einen großen Balkon (min. 9 m²) bzw. eine Terrasse.im EG.
Das Haus steht unter Denkmalschutz.
Ein großer Garten mit Baumbestand steht den Mietern zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Die Fußböden in den Wohnungen sind mit Laminat ausgestattet. Die Bäder sind gefliest. In allen Bädern befindet sich eine Badewanne.
Alle Fenster des Hauses sind Holzfenster.
Heizung und Warmwässer wird dezentral erzeugt.
Die gesamte Elektrik und alle Versorgungsleitungen sind bei der Sanierung erneuert worden.
Aufgrund der Nähe zu den Solequellen hat das Haus keinen Keller. Den Mietern steht eine entsprechende Ersatzfläche in einem Anbau ebenerdig zur Verfügung.
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt in Schönebeck - Bad Salzelmen in direkter Nähe des Kurparks.
In Bad Salzelmen gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ärzte und Schulen sind in Bad Salzelmen ebenfalls vorhanden.
Bad Salzelmen verfügt über einen Bahnhof. Vom Objekt ist der Bahnhof in weningen Minuten zu Fuß erreichbar. Nach Magdeburg Hbf fährt sowohl eine Regionalbahn (15 min.) als auch die S-Bahnlinie S1 (20 min.).
Sonstige Angaben
Maklerprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 5,95% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Provisionen sind zahlbar an die Firma Präsenz Immobilien, Meterstrasse 40, 30169 Hannover.
Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Beim Zeitpunkt der Anzeigenschaltung lag uns kein Energieausweis vor.
Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 9, Gartenfläche: 855,00 m², 4 Etagen