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Komplett saniert !!! - Wohnung im 1.OG mit Balkon
Kaltmiete: € 474,00
Wohnfläche: ca. 79 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 474,00Warmmiete: € 644,00
Nebenkosten: € 170,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 948,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 79 m²
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 141.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Dieses Wohnungsangebot ist ausschließlich an solvente Interessenten mit geregeltem Arbeitseinkommen gerichtet !!!
Wir bieten Ihnen hier eine schön geschnittene und komplett sanierte Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilien-Wohnhaus mit netter Mieterstruktur.
Im ersten Obergeschoß erwartet Sie auf ca. 79 m² eine 3-Zimmerwohnung, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Zugang auf den schönen Balkon, einer Küche, einem Schlaf- und einem Kinderzimmer, einer Diele, einem hell gefliesten Tageslichtbad ausgestattet mit Badewanne, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie einem praktischen Abstellraum.
Ein Kellerabteil gehört selbstverständlich zu jeder Wohnung dazu. Der Wasch-/Trockenraum dient der gemeinschaftlichen Nutzung aller Bewohner.
Ein Hausmeisterdienst sorgt für eine gepflegte Außenanlage.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe und sind gut zu erreichen. Gute Verkehrsanbindung.
Ausstattungsbeschreibung
Da sich die Wohnung derzeit noch in der Sanierungsphase befindet haben wir auf die Veröffentlichung von Fotos der einzelnen Räume verzichtet.
Aus dem Grundriss ersehen Sie die Aufteilung der Wohnung und die jeweiligen Zimmergrößen.
Der Boden in der Küche und im Bad werden mit Fliesen versehen. Heller Fliesenspiegel in der Küche, die Wände im Bad sind Tür hoch ebenfalls mit einer hellen Fliese versehen.
Die Böden der übrigen Räume werden mit einem hochwertigen PVC in Laminatoptik belegt.
Alle Wände sind mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen.
Fernsehempfang über Kabelanschluss von Unitymedia.
Lage
Die Stadt Selm liegt im äußersten Nordwesten des Kreises Unna. Durch ihre Lage im Münsterland am nordöstlichen Rand des Ruhrgebietes eignet sich die Stadt besonders gut für Tages- und Wochenenderholungen. Neben dem Ternscher See mit seinem Campingplatz und einem Waldstrandbad stellen die Friedenskirche (11. Jahrhundert) in der Selmer Altstadt sowie die St.-Stephanus-Kirche (1724) im Stadtteil Bork mit dem für Westfalen ungewöhnlichen Zwiebelturm bemerkenswerte innerörtliche Anziehungspunkte dar.
Nachbargemeinden von Selm sind unter anderem Nordkirchen (ca. 7 km entfernt), Olfen (ca. 7 km entfernt), Lüdinghausen (ca. 10 km entfernt), Waltrop (ca. 11 km entfernt), Lünen (ca. 12 km entfernt) und Datteln (ca. 12 km entfernt).
Im Stadtteil Cappenberg liegt auf einem das Landschaftsbild prägenden Höhenrücken das Schloss Cappenberg. Das Schloss ist ein beliebtes Erholungsziel.
Das 1992 fertiggestellte Bürgerhaus mit Volkshochschule und Musikschule im Stadtteil Selm hat der ambitionierten städtischen Kulturarbeit Auftrieb gegeben. Dazu bereichern eine Familienbildungsstätte und eine moderne Stadtbibliothek das Bildungs- und Kulturangebot.
Für das Münsterland recht ausgedehnte Waldbestände tragen den Wünschen der Erholungssuchenden Rechnung. Ideale Bedingungen für Fahrradausflügler, ein breitgefächertes Angebot im Sportbereich und ein reges Vereinsleben machen die Stadt auch als Wohnstandort attraktiv. Dazu trägt auch das vielfältige Einzelhandelsangebot bei. Die gute Küche in gemütlichen Gaststätten ist in Selm sprichwörtlich.
Besonders hervorzuheben ist auch die alte Schultradition der Stadt. Die örtliche Schullandschaft wird heute durch ein Gymnasium, eine Realschule, eine Hauptschule, eine Sonderschule und Grundschulen in allen 3 Stadtteilen geprägt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Schulen und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Gute Bus- und Bahnverbindungen.
Sonstige Angaben
WICHTIG: Die Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 170 EUR bezieht sich auf eine Person. Für jede weitere Person erhöht sich die monatliche Vorauszahlung um 40 EUR.
Der Wohnungsstrom ist in den Nebenkosten nicht enthalten, sondern ist mit dem Versorger direkt abzurechnen.
Machen Sie sich selbst ein Bild und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung.
Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab. Alle Besichtigungsvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Um Ihnen einen schnelleren und umfangreicheren Service bieten zu können, bitten wir Sie, möglichst den ersten Kontakt per E-Mail herzustellen. Füllen Sie hierzu bitte unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten das Formular in diesem Exposé aus. Wir melden uns umgehend bei Ihnen. Alle Angaben sind freiwillig und werden nicht an Dritte weitergegeben.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet