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Komplett Saniert ! Großzügiges, gepflegtes Einfamilienhaus mit Solaranlage, Garten und Terrasse in ruhiger, zentraler Sackgassenlage ! 1
Kaufpreis: € 205.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 497 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 205.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 497 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 156.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses renovierte, gepflegte Einfamilienhaus wurde 1960/2001 mit einem Satteldach erstellt und liegt in einer ruhigen, zentralen Wohnlage von Borssum. Im Laufe der letzten Jahre wurden umfangreiche Sanierungs-/ u. Renovierungsmaßnahmen durchgeführt (siehe Auflistung). Das Grundstück bemisst ca. 497 qm und verfügt über eine überdachte Süd/West-Terrasse. Tor. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung (BJ: 2004; Solarunterstützt; 300l Warmwasserspeicher). Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Hervorzuheben ist der renovierte, gepflegte Allgemeinzustand und der praktische Grundriss dieser Immobilie.
Durchgeführte fortlaufende Renovierungen/Baumaßnahmen/Besonderheiten:
- 1996 Kunststofffenster erneuert
- 2001 Anbau im rückwärtigen Bereich
- 2004 Heizungsanlage installiert gekoppelt mit Solaranlage und 300l Warmwasserspeicher
- 2013 Trockenbauarbeiten
- 2013 Bodenbeläge erneuert (Fliesen, Laminat, Teppich)
- 2013 Bad EG erneuert
- 2013 Neue Einbauküche inkl. E-Geräte
- 2016 Terrassenüberdachung
ENEV 2013, Baujahr Gebäude: 1960/2001, Baujahr Anlagentechnik: 2004, Energieträger: Erdgas L, Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Energieeffizienzklasse E, Endenergieverbrauch 156,9 kWh/(m².a).
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Lage
Die genaue Anschrift erhalten Sie auf telefonische Anfrage.
26725 Emden OT. Borssum (Ausgewogene Infrastruktur, Apotheke, Ärzte, Fachärzte, Aldi, Lidl und weitere Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe, ruhige Sackgassenlage)
Sonstige Angaben
EG: Flur/Diele, Abstellraum, großer Wohnbereich, Küche mit großen Essbereich und Kaminofen, Vollbad
OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer mit Ankleideraum, 3 x Kinderzimmer, Duschbad mit WC
KG: Flur/Diele, Außenkellerraum Heizungskeller, Waschkeller, 2 x Hobbykeller
Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 160 qm
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Bundesland: Niedersachsen