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Kompaktes Reiheneckhaus in Niederkrüchten-Elmpt
Kaufpreis: € 128.000,00
Wohnfläche: ca. 98.8 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 150 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 128.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 98.8 m²
Grundstück: ca. 150 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das kompakte, zweigeschossige Reihenendhaus wurde mit den Nachbarhäusern in einer Zeile giebelständig zur Franzstraße erstellt.
Dort sind reichlich Parkmöglichkeiten gegeben, da keine Garage dem Haus zugehörig ist.
Die Terrasse ist mit einer Hecke und einem Sichtschutzzaun umfriedet. Praktisch ist auch die Außenkellertreppe.
Das Wohnhaus wurde als Teileigentum 1971 erbaut und von den heutigen Bewohnern in den letzten Jahren renoviert. Die isolierverglasten Kunststofffenster wurden 1987 eingebaut. Das Erd- und Obergeschoss wurde einheitlich neu gefliest. Die Isolierung des Dachgeschosses/Speichers inklusive der Dacheindeckung wurde in 2013 erneuert.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnfläche von ca. 100 qm bietet eine klassische Aufteilung:
Erdgeschoss:
Flur mit Garderobe und Gäste-WC, Essküche, dem Essplatz und dem Wohnbereich.
Obergeschoss:
Flur, Badezimmer, 2 Kinderzimmer und dem Elternschlafzimmer.
Keller:
Flur, Werkraum, Wirtschaftskeller mit Dusche und Kelleraußenaufgang zur Terrasse, einem Abstellkeller und einem Abstell-/Heizungskeller.
Alles in allem - ein kompaktes Haus für die Familie mit ausreichendem Raumangebot.
Entdecken Sie was in dieser Immobilie steckt.
Das Wohnhaus als Teileigentum ist in der Nutzung autark. Die Beheizung erfolgt für alle Gebäude über eine Gas-Zentralheizung im Nachbargebäude. Die Warmwasseraufbereitung für die 6 Reihenhäuser ist im Heizungskeller dieses Hauses untergebracht.
Die Nebenkostenabrechnung hierzu wird durch die Hausverwaltung Schuhmann sorgfältig durchgeführt. Die derzeitigen Nebenkosten (außer Strom) betragen bei einer 4-köpfigen Familie monatlich € 295,65.
Angaben nach EnEV 2014:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 27.04.2008
gültig bis 26.04.2018
Endenergiebedarf (kWh(m²a): 359,4
Energieträger für die Heizung: Heizwerk, fossil/Strom-Mix
Baujahr der Immobilie: 1971
Energieeffizienzklasse: H
Der vorliegende Energeiausweis berücksichtigt noch nicht die neue Dacheindeckung mit neuer Dachisolierung aus dem Jahr 2013.
Lage
Elmpt befindet sich zwischen Niederkrüchten und der holländischen Grenze, nahe am Erholungsort Brüggen.
Mitten im Naturpark Maas-Schwalm-Nette bietet sich Ihnen, neben einem hohen Freizeitwert auch Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs in Elmpt, Niederkrüchten und Umgebung. Die Verkehrsanbindung an die umliegenden Orts- und Stadtzentren (Brüggen, Mönchengladbach, Krefeld, Düsseldorf und Roermond mit seinem Outlet Center) ist über die BAB 52 hervorragend gegeben.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1971
Energiekennwert: 359,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herrn Volker Kox erreichen Sie auch direkt unter der Mobiltelefonnummer 0170 / 945 6010.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.
"Wenn der Immobilienmakler Sie nach dem Personalausweis fragt...."
Verehrte Kunden...
... wir müssen unsere Pflichten nach dem Geldwäschegesetz erfüllen.
Daher müssen Immobilienmakler die Identiät ihrer Kunden feststellen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler mit Abschluss des Maklervertrages (die Anfrage einer Immobilie oder Vereinbarung eines Besichtigungstermines stellt den Abschluss eines Maklervertrages dar) zu erfüllen.
Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, den Personalausweis ihrer Kunden zu prüfen und die Daten aus dem Personalausweis festzuhalten. Außerdem muss der Immobilienmakler feststellen, ob sein Kunde im eigenen oder wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt.
Helfen Sie dem Immobilienmakler dabei, seine gesetzlichen Pflichten nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen und legen Sie Ihren Personalausweis bei der Besichtigung oder bei dem Termin im Büro des Immobilienmaklers vor.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen