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Kompaktes Mehrfamilienhaus in Radebeul-Mitte
Kaufpreis: € 325.000,00
Wohnfläche: ca. 185 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 650 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 325.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 185 m²
Grundstück: ca. 650 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1932
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 131.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Es wurde vor 15 Jahren saniert. Zu dieser Zeit wurde auch die Gaszentralheizung eingebaut. Die Bausubstanz ist gut.
Die Erdgeschosswohnung ist frisch renoviert. Der Keller wurde aktuell geweisst und teilsaniert.
Im Gebäude befinden sich insgesamt 3 Wohnungen. Im Erd- und Obergeschoss sind jeweils zwei Dreizimmerwohnungen mit ca. 64 m² und ca. 69 m². Im Obergeschoss ist noch ein kleines Zimmer extra. Es handelt sich um den ehemaligen Balkon. Das 1. OG ist vermietet. Im Dachgeschoss befindet sich eine vermietete Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche.
Zum Grundstück gehört eine Gartenfläche, die derzeit von allen Bewohnern genutzt wird.
Auf dem Grundstück stehen 2 Garagen, welche derzeit leerstehen.
Lage
Radebeul zählt aufgrund seiner reizvollen Lage zwischen Weinbergen und Elbauen zu den bevorzugten Wohngegenden rund um die Landeshauptstadt Dresden.
Das Dreifamilienhaus befindet sich im Radebeuler Osten. Die Lage zum Einkaufsgebiet am Radebeuler Bahnhof-Ost und der Hauptstraße hat sich in den letzten Jahren zu einer nachgefragten und gut frequentierten Mischlage mit zahlreichen Wohn- und Geschäftshäusern entwickelt.
Das Stadtteilzentrum Radebeul - Ost, das umfangreich saniert wurde, ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs findet man in direktem Umkreis.
Die Anbindung an das Dresdner Verkehrsnetz ist hervorragend. Öffentliche Verkehrsmittel, wie z. B. Straßenbahn und S-Bahn sind fußläufig erreichbar.
Zur Autobahnanschlussstelle der A4 gelangt man mit dem PKW in ca. 8 min, zum Flughafen Dresden - Klotzsche in ca. 10 min und ins Stadtzentrum von Dresden in ca.15 min.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1932
Energiekennwert: 131,6 kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: E
Allgemeines: Unsere Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert