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Kompaktes Appartement in ruhiger und zentraler Wohnlage 1

Preis: 87.000,00
Region: Wolfach, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 3 April, 11:45
Aufrufe: 0
ID: L4EWxAd1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 87.000,00

Wohnfläche: ca. 38.33 m²

Zimmer: 1

Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 87.000,00

Käuferprovision: Zuzüglich 3,57 % Käuferprovision.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 38.33 m²

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 121.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die kleine Schwarzwaldstadt, zwischen Freudenstadt und Offenburg am Zusammenfluss von Kinzig und Wolf gelegen, kann auf eine über 900-jährige Stadtgeschichte zurückblicken. Diese wurde in der Anfangsphase geprägt durch die Stadtgründer, die Herren von Wolfach, und dann über Jahrhunderte bis 1806 vom Haus Fürstenberg. Die Stadt erlangte im Laufe der Zeit viele Privilegien und erlebte eine Blütezeit in Handel und Gewerbe. Insbesondere waren es Flößerei, Holzhandel und Bergbau, die Wohlstand brachten. Daneben war Wolfach immer auch Sitz vieler Behörden und Einrichtungen und damit "Beamtenstadt".
Einkaufsmöglichkeiten direkt im Ort Zell ( 5.900 Einwohner ) .

Die nächst größere Stadt Haslach ( 7.000 ) ist 11 km entfernt oder Offenburg mit ca. 50.000 Einwohner und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 39 km entfernt - Freiburg - 55 km.

In dieser schönen Wohngegend genießt man eine gute Infrastruktur. Einkauf, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Sport und Freizeiteinrichtungen finden Sie alles in unmittelbarer Nähe. Bedingt durch die reizvolle umliegende Gegend genießen Sie einen guten Erholungs- und Freizeitwert.

Das Appartement befindet sich nahe des Kurgartens.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnfläche beträgt 38,33 m²
Kochen/Schlafen/Wohnen 34,30 m²
Badezimmer 4,03 m²

Laminatbelag
Fliesen
Kellerraum

Lage

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem
Mehrfamilienwohnhaus.

Die Wohnung ist sehr gut ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Der TG-Stellplatz Nr. 16 gehört zur Wohnung.

Sonstige Angaben

Es ist ein Aufzug vorhanden.
Zur Zeit ist das Appartement vermietet und ist daher auch als Kapitalanlage geeignet.
Jährliche Kaltmieteinnahmen EUR 3.202,68 inklusive Stellplatz.

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