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Kompakte Praxis oder Stadtbüro im Kaiserbau

Preis: 1.099,00

Region: Göppingen, Baden-Württemberg

Anzeige vom: 3 Februar, 10:21

ID: xy5v92O4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 1.099,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 141 m²

EDV-Verkablung, Klimaanlage

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.099,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 141 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 345.60 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 345.60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 36.10 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

KOMPAKTE PRAXIS

- mit OP-Raum für ambulante Operationen (bisher Hautarztpraxis).

Umwandlung in Büroraum ist möglich.

Die Praxisflächen befinden sich in einem florierendes Ärztehaus und werden ergänzt durch ein Hotel, Gastronomie, Handel, Verwaltungsniederlassungen und Büronutzer.

Revitalisierung
Geplant ist die Gebäudefassade optisch aufzuwerten. Die Schaufenster im Erdgeschoss wurden bereits begradigt und die Passagen modernisiert.

Neue Raumaufteilung?
Auf Wunsch lassen sich die Flächen an Ihre Wünsche gegen Amortisation anpassen.

Übersicht über freie Büro-/Praxisflächen im Kaiserbau:
- 1. OG: ca. 141 m²
- 3. OG: ca. 170 m²
- 3. OG: ca. 207 m²

Mieten:
- bei Büro-Nutzung: 7,80 EUR/m² zzgl. NK und USt.
- bei Praxis-Nutzung: 8,70 EUR/m² zzgl. NK (keine Umsatzsteuer)

Parkplätze:
Im Objekt befinden sich zwei Tiefgaragen für die Mieter mit über 100 Stellplätzen (für Mitarbeiter) und daneben 50 oberirdische Kundenstellplätze (Parkplatz Bio-Denns für Kurzparker).

Lage

BESTE LAGE

- schnell im Zentrum - schnell außerhalb unterwegs -

Die Stadt Göppingen mit ca. 56.100 Einwohnern liegt in der Region Stuttgart und ist im Hinblick auf Industrie, Gewerbe und Handel sowie Verwaltungs- und Bildungseinrichtungen Mittelpunkt des Landkreises Göppingen, in dem ca. 255.000 Menschen leben.

Das angebotene Objekt befindet sich unmittelbar am Parkhausring und ist somit auch hervorragend mit dem Auto zu erreichen. Die Lage besticht durch wesentliche Vorteile:

- direkte Anbindung an die Innenstadt
- ÖPNV-Anbindung vor der Tür
- Parkgarage im Haus für Mieter und 50 oberirdische Kundenstellplätze daneben
- schnelle Anbindung an die B 10 Ulm - Stuttgart

Sonstige Angaben

****Im Rahmen einer Aktion ist die Anmietung bis zum 30.10.2016 für den Mieter provisionsfrei!****

Bei Übernahme beträgt die Provision 3 % zzgl. Umsatzsteuer (= 3,57 %) und errechnet sich aus dem Kaufpreis bzw. Zehnjahresmietwert. Im Rahmen unserer Nachweis- und Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum vorbehalten.

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