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Kompakte Einheiten, flexibel aufteilbar - Ihr Lagerplatz 1

Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 21 April, 0:29
Aufrufe: 2
ID: 24pNDq21
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kantine, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: je nach Laufzeit
3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten
- siehe Sonstiges

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Der Gewerbepark, in dem sich diese Halle befindet, verfügt zudem über:
- Sicherheitsdienst und Entsorgungsmanagement
- Werksfeuerwehr, Winterdienst und Grünanlagenpflege
- eigene Versorgung mit Wärme und Strom.

Ausstattungsbeschreibung

Hier stehen im Untergeschoss einer großen ehemaligen Fertigungshalle neu eingerichtete Lagereinheiten zur Verfügung:
- einzeln abgezäunte Lagerflächen
- variabel in Größe und Grundriss
- ab ca. 140 m²

Die Ausstattungsdetails sind vielfältig.

Innerhalb dieses Gewerbeparks stehen neben dieser Halle derzeit auch folgende Mietflächen dieses Eigentümers zur Verfügung:
- EG: Halle, ca. 12.000 m², UG: Halle, ca. 500 m²
- ca. 3.000 m² befestigte Außenfläche
- ca. 3.800 m² freie Büroflächen, über verschiedene Gebäude verteilt - sprechen Sie uns an.

Lage

Nürnberg Süd-Ost, im Stadtteil Langwasser innerhalb eines Gewerbegebietes.

Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung über die Regensburger Straße erreichen sie von hier aus schnell die AB-Anschlussstelle "Fischbach" (A9) und darüber zum Nürnberger Autobahnkreuz "Ost" (A6/A9).

Sonstige Angaben

Energieausweis:

Bei der Erstellung des Immobilienexposès lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.

Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision an:

- bei Mietvertragslaufzeiten bis 5 Jahre 3,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten
- bei Mietvertragslaufzeiten länger als 5 Jahre 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten.

Zu den Vertragslaufzeiten zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. MwSt..

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind.

Stichpunkte:
Gewerbeimmobilie, Lagerfläche ca. 3.000,00 m², teilbar ab 140 m², flexible Aufteilung, gute Anbindung an das Autobahnnetz, weitere Flächen (Büro, Halle, Außenfläche) auf Anfrage

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