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Kompakte DDH mit schönem Garten - Preiswert - Perfekter Immobilieneinstieg

Preis: 67.000,00

Region: Giengen an der Brenz, Baden-Württemberg

Anzeige vom: 6 Oktober, 11:08

ID: J6Wrm0Y4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 67.000,00

Wohnfläche: ca. 65 m²

Zimmer: 2

Grundstück: ca. 202 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 67.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 65 m²

Grundstück: ca. 202 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1934

Objektbeschreibung

Kompakte DDH mit schönem Garten - Preiswert - Perfekter Immobilieneinstieg

Diese preiswerte DHH, liegt am südwestlichen Ortsrand des Giengener Teilortes Burgberg. Ein kleiner, sehr familiärer Ort mit vielen Sport und Freizeitangeboten.

Mit 2 Zimmern, kleiner Küche und Bad, verteilt auf 2 Stockwerken, ist dieses Häuschen ideal für einen 1-2 Personenhaushalt. Da das DG noch Potenzial zum Ausbau hat, käme es auch für eine kleine Familie infrage.

Das Häuschen wurde 1935 in Massivbauweise errichtet. 2003 wurde das Dach komplett erneuert und isoliert, 2004 kamen neue Fenster hinzu. Das Haus wird mit Holz-Einzelöfen beheizt. Anschlüsse für Nachtspeicheröfen sind vorhanden.
Durch einen kleinen Anbau/Flur gelangt man zur Küche und dem Wohnzimmer. Über eine kleine, steile Treppe kommen Sie nach oben. Dort befindet sich das Bad mit Badewanne und WC sowie das Schlafzimmer. Eine weitere Treppe führt in das Dachgeschoß, wo sich ein mit Holz verkleideter Raum (unbeheizt) über die gesamte Hauslänge erstreckt.

Der vorhandene kleine Keller wurde verschlossen. Dafür bietet ein Geräteschuppen (Massivbau,) genügend Platz, diesen könnte man auch als Hobbyraum benützen.

Alle Räume sind hell, freundlich und verleihen dem ganzen Haus einen charmanten Charakter.
Man könnte ohne weiteres sofort und ohne viel Aufwand in dieses Häuschen einziehen. Das Bad sollte man modernisieren, müsste aber, je nach Anspruch, nicht unbedingt gleich erfolgen.
Ein besonderes Highlight ist ohne Frage der schöne große Garten der sich hervorragend für viele Freizeitaktivitäten und gemütlichen Beisammensein eignet.

Lage

Der Teilort Burgberg verfügt über Kindergarten, Grundschule, Arzt, Metzger und Bäcker.
Herbrechtingen, Giengen, Heidenheim sowie die Autobahn A 7 sind in 5-10 Autominuten erreichbar. Ulm erreichen Sie in ca.25 Minuten.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08135001

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