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Kompakte 3 Zimmer Eigentumswohnung in ruhiger solider Umgebung - auch zur Kapitalanlage

Preis: 49.999,00
Region: Essen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 4 September, 1:54
Aufrufe: 3
ID: m1d7EB67
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 49.999,00

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 49.999,00

Käuferprovision: 2975.-EUR incl.19% MwSt. (475.-EUR)

Hausgeld: € 157,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1951

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 105.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese kompakte 3-Zimmer Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoß einer Wohnanlage mit 10 Wohnungen. Ein Zugang zum Gemeinschaftsgarten/Wiese ist über das Wohnzimmer möglich. Auf kleinem Raum ideal für die kleine Familie - Elternschlafzimmer, Kinder/Jugend - Zimmer und Wohnzimmer. Das Badezimmer ist luxoriös. Alles hell, sauber und neuwertig. Das Preis/Leistungsverhältnis stimmt hier absolut. Eine kompetente Hausverwaltung sorgt für klare Verhätnisse - kein Renovierungsstau, zeitnahe Wartungsarbeiten und Pflege der Aussenanlagen. Überschaubare Nebenkosten, die Sie selbst im Griff haben. Als neuer Eigentümer kaufen Sie nicht die berühmte "Katze" im Sack. Sonderumlagen sind nicht geplant - Alles kann aus den Rücklagen bezahlt werden.
Interessant auch für den Kapitalanleger 50qm Wohnraum und 350.-EUR Kaltmiete sollten Sie sich überlegen - auch hier stimmt die Rendite.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, kann bei Eigenbedarf jedoch kurzfristig bezogen werden.

Ausstattungsbeschreibung

Die gesamte Wohnanlage macht einen sehr gepflegten Eindruck - man sieht die "Handschrift" vom Hausmeisterservice. Kein Dreck im Treppenhaus - Alles adrett und sauber.
Die Fassade wurde erst kürzlich gestrichen. Die Fenster sind doppelverglast und haben einen guten Standard. Dicke Mauern, gute Fenster und ein gedämmtes Dach, werden Sie an Ihren Heizkosten merken. Der Energiepass ist mit 105 KWH im oberen Bereich für Häuser diesen Baujahrs.
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Laminat ausgesattet das Badezimmer mit mit Großformatfliesen in Holzoptik - die Küche ist ebenfalls Großformat gefliest.

Lage

Die Eigentumswohnung liegt verkehrsgünstig gelegen in einer Seitenstraße der B224 in Altenessen-Süd. Die U-Bahnstation ist nur wenige Schritte entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Sparkasse, Ärzte und Apotheken finden Sie in unmittelbarer Nähe, ebenso Kindergarten und Schulen. Der Kiosk an der Ecke, Restaurants und Imbissbuden sind ebenfalls nicht weit.
Sie haben alle Wohnqualität mit Ruhe und hervorragender Verkehranbindung kombiniert.

Sonstige Angaben

Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter [email protected] behilflich.

Herr Günter Neumann
Lizenzpartner IAD
Mittelstr. 12, 45964 Gladbeck
Tel.: 0173 6196353
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadtverwaltung Kaiserslautern Willy-Brandt-Platz 1, 67657 Kaiserslautern

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2015

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