Kompakt und geräumig für die junge Familie

Kaufpreis: € 350.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 540 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 350.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 540 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1959

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 424.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das, uns im exklusivem Alleinauftrag anvertrauten, Anwesen befindet sich in einem idyllischen Teilort von Lorch. Freuen Sie sich auf Ihr neues Heim mit viel Charme in einem ansprechenden Wohngebiet mit herrlicher Aussicht. Ihre eigenen vier Wände mit Garten und Garage bieten beste Voraussetzungen zum Leben, Wohnen und Wohlfühlen. Treten Sie ein, entweder direkt von der Garage durch das UG oder, ebenso wie Ihre Gäste, über den hübschen Eingangsbereich. Der Windfang ist mit einem Einbauschrank ausgestattet. Vorbei am Gäste-WC gelangen Sie in die Diele, von der sich Küche, Wohn- und Esszimmer erschließen. Von der Küche betreten Sie eine wunderschöne Terrasse mit Weitblick nach Süden und Osten. Eine überdachte Veranda schließt an das Esszimmer an und erweitert im Sommer Ihren Wohnraum. Bestens vor Wind und Wetter geschützt sitzt es sich angenehm bis in den Herbst hinein. Über eine Holztreppe geht es ins Obergeschoss. Dort finden Sie drei gemütliche Zimmer mit Dachschrägen und ein Tageslichtbad vor. Im Untergeschoss sind Hobbyraum, Waschhaus und zwei Abstellräume untergebracht. Zugänge zum Garten und zur Garage sind vorhanden.
Das schön angelegt Sonnen-Gartengrundstück rund ums Haus bietet viele Möglichkeiten für Spiel, Spaß und Entspannung.

Ausstattungsbeschreibung

EFH Baujahr 1959, modernisiert, Heizung: Hochwertiger Schwedenofen.
EG: Windfang, Gäste-WC, Diele, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer.
OG: 3 Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC.
UG: Kellerraum für Brennstoffe, Hobbyraum, Waschhaus, 2 Abstellräume;
Zugänge zum Garten und zur Garage.

Außenbereich: Gepflegtes Gartengrundstück, Sonnenterrasse, Veranda mit Freisitz.
Eine Einzelgarage

Einbauküche, Möbel und div. Inventar können auf Wunsch übernommen werden, sind aber im Kaufpreis nicht enthalten. (VB)

Vielen Dank!

Lage

Entspanntes Wohnen in ruhiger Lage und landschaftlich reizvoller Umgebung des Stauferlandes. Das erwartet Sie in einem liebenswerten Ortsteil von Lorch, einer Kleinstadt an der Rems. Erleben Sie die noch unverbrauchte Natur direkt vor Ihrer Haustür mit vielen reizvollen Wanderwegen. Für Erholungssuchende und ist der nahegelegene Natursee ein ideales Gelände.
Lorch bietet seinen ca. 11.000 Einwohnern neben Einkaufsmöglichkeiten, Banken, med. Versorgung, Schulen und Kindergärten auch ein reichliches Kultur- und Freizeitangebot. Die verkehrsgünstige Lage und die am Ort ansässigen Firmen mit ihren qualifizierten Arbeitsplätzen machen Lorch sowohl zum Wohnen als auch zum Arbeiten interessant und attraktiv.
Stuttgart erreichen Sie in ca. 25 min über die B 29 oder bequem mit der Bahn.

Sonstige Angaben

Termine für eine Besichtigung sind ausschließlich mit unserem Büro abzustimmen. Die Verkäufer wünschen keine unangemeldete Kontaktaufnahme, bitte bewahren Sie die Privatsphäre der Eigentümer - Vielen Dank!

Gerne erhalten Sie eine individuelle und kompetente, kostenlose Finanzierungsberatung. Unsere Finanzierungsspezialisten der Wüstenrot informieren Sie selbstverständlich über aktuelle staatliche Fördermöglichkeiten.

Wir freuen uns auf Sie!

ALLE ANGABEN SIND OHNE GEWÄHR UND BASIEREN AUSSCHLIEßLICH AUF INFORMATIONEN, DIE UNS VON UNSEREM AUFTRAGGEBER ÜBERMITTELT WURDEN. WIR ÜBERNEHMEN KEINE GEWÄHR FÜR DIE VOLLSTÄNDIGKEIT, RICHTIGKEIT UND AKTUALITÄT DIESER ANGABEN. ZWISCHENVERKAUF BLEIBT VORBEHALTEN. SOLLTE DAS VON UNS NACHGEWIESENE OBJEKT BEREITS BEKANNT SEIN, TEILEN SIE UNS DIESES BITTE UNVERZÜGLICH MIT. DIE WEITERGABE DIESES EXPOSEES AN DRITTE OHNE UNSERE ZUSTIMMUNG LÖST COURTAGEANSPRÜCHE AUS.