Kompakt, ebenerdig und erstklassig gepflegt...... Schmucker Bungalow in zentraler Wohnlage von Suderburg

Kaufpreis: € 139.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 600 m²

Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 600 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieser Bungalow ist die ideal für alle die, die eine kompakte, altersgerechte, gepflegte und sehr gut ausgestattete Immobilie in zentraler Wohnlage suchen. Das schmucke Haus wurde 1992 in massiver Bauweise mit Teilunterkellerung erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 100 qm. Das gesamte Wohnraumangebot befindet sich auf nur einer durchgehenden Wohnebene und unterteilt sich auf drei Zimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Bad und Gäste-WC.
Die Raumaufteilung ist durchdacht, funktionell und wird aufgrund der Barrierefreiheit auch den Ansprüchen älterer bzw. Interessenten mit gesundheitlichen Einschränkungen gerecht. Die Ausstattung des äußerst gepflegten Hauses lässt dabei ebenfalls keine Wünsche offen. Es fehlt hier wirklich an nichts. Die derzeitigen Eigentümer haben in den vergangenen Jahren immer wieder dafür Sorge getragen, das alles auf dem neuesten Stand ist. So wurde u.a. vor fünf Jahren das Dach komplett erneuert und natürlich auch, entsprechend der energetischen Vorschriften, eine zusätzliche Isolierung der Geschossdecke vorgenommen. 2014 erfolgte der Einbau einer neuen Gas-Brennwertheizung, die seither für kostengünstige Wärme und die zentrale Warmwasseraufbereitung sorgt. Als zusätzliche Heizquelle steht im Wohnzimmer ein Kaminofen zur Verfügung, der hinsichtlich der Hezleistung bereits so ausgerichtet wurde, dass damit auch die Beheizung des gesamten Hauses möglich ist.
Neben dem attraktiven Wohnraumangebot stehen Ihnen auch individuell nutzbare Räumlichkeiten im Keller des Hauses zur Verfügung. Unter anderem auch ein großer Raum der sich in Verbindung mit hier zusätzlich vorhandenen Duschbad auch als Gästezimmer nutzen lässt. Der taghelle Raum kann aber auch ideal als Büro oder Hobbyraum genutzt werden.
Direkt an das Wohnhaus angrenzend befindet sich eine geräumige Garage, die nicht nur Platz für Ihr Auto, sondern auch zusätzlich genügend Raum für eine Werkstatt oder das Abstellen von Fahrrädern etc. bietet.
Das schön und insgesamt sehr pflegeleicht angelegte Eigentumsgrundstück hat eine Größe von 584 qm.
Ein überschaubares Areal, dass genügend Gestaltungsfreiraum bietet aber keinesfalls eine arbeitsintensive Belastung darstellt. Die Grundstücksgrenzen sind komplett umzäunt, die Zufahrt zu Haus und Garage sind befestigt.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung des Hauses ist umfangreich und wirkt aufgrund des sehr guten Pflegezustandes sogar nahezu neuwertig. Zu den Ausstattungsdetails zählen isolierverglaste Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen und teilweise auch elektrisch bzw. solarbetriebenen Rollläden, geflieste Fußböden im Flur, der Küche, den Sanitärbereichen und im Keller, Teppichfußböden in den Schlafräumen, Einbauküche, Vollbad, Gäste-WC, zusätzliches Duschbad im Keller, Kaminofen im Wohnzimmer, überdachte Terrasse, neue Dacheindeckungen auf Wohnhaus und Garage, Gas-Brennwertheizung (2014) und vieles mehr.

Lage

Der von uns angebotene Bungalow liegt in einer ruhigen aber dennoch sehr zentralen Wohnlage. Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des Ortes, sowie Bank, Sparkasse, Ärzte, Apotheke, Rathaus, Bahnhof etc., sind von hier aus bequem auch zu Fuß erreichbar. Auf die Nutzung des Autos können Sie daher eigentlich komplett verzichten. Suderburg ist ein attraktiver Wohnstandort mit guter Infrastruktur und optimalen Verkehrsanbindungen. Es besteht ein Anschluss an das Regionalbusnetz sowie per Bahn in Richtung nach Hamburg und Hannover. Die Züge verkehren jeweils stündlich in beide Richtungen und bieten insofern auch Berufspendlern beste Voraussetzungen bzw. die nötige Flexibilität um ans gewünschte Ziel zu kommen.

Sonstige Angaben

Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine Bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten

Stichworte:
Kellerfläche: 50,00 m², Bundesland: Niedersachsen