Kommen Sie nach Hause ! 1

Kaufpreis: € 117.000,00

Wohnfläche: ca. 146 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1225 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 117.000,00

Käuferprovision: 5,95% incl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer von notariellen Verkaufspreis

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 146 m²

Grundstück: ca. 1225 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Renovierungsjahr: 1996

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Heizöl EL

Endenergiebedarf: 214.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In bester Wohnlage von Bergen wird ein ca. 1225 m² großes Grundstück angeboten. Bebaut ist das Grundstück mit einem 1-2 Familienhaus aus den 60er Jahren, schon äußerlich sichtbar, mit schönem Backstein,wie es damals üblich war. Es gibt sicherlich einiges zu tun und fleißige Hände sind für die anstehenden Renovierungsarbeiten besonders in den Sanitärbereichen nötig.
Im großzügigen Wohn-/ Essbereich können Sie den Tag mit einem Glas Wein ausklingen lassen, oder nutzen Sie bei schönem Wetter den direkten Zugang zur teilüberdachten Terrasse mit Südausrichtung und herrlichem Blick in Ihren Garten. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoß eine Küche mit Speisekammer, ein Badezimmer mit Dusche/WC und ein weiteres Zimmer.
Im Obergeschoß befinden sich vier weitere Zimmer, z. T. mit Balkon, ein Abstellraum und ein Badezimmer mit Wannenbad/WC.
Die Immobilie ist voll unterkellert und hat hat einen Außenzugang. Erwärmt wird das Objekt durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1996.
Ein schöner pflegeleicht angelegter Garten rundet das Angebot dieser wohnlichen Immobilie ab. Weitere Fragen beantworte ich Ihnen gerne persönlich. Ich freue mich Sie kennen zu lernen, rufen Sie mich einfach an.

Lage

Bergen ist eine Stadt im nördlichen Landkreis Celle in Niedersachsen. Sie liegt in der Lüneburger Heide, jeweils rund 24 Kilometer entfernt von Soltau und Celle.
In der recht jungen Stadt Bergen - 1957 wurde ihr das Stadtrecht verliehen - finden Sie vielfältige Möglichkeiten zum Bummeln, Einkaufen und Einkehren.
Bergen ist nicht nur der Mittelpunkt für die zugehörigen 13 Ortschaften, sondern auch für Ausflugsziele in die nähere und weitere Umgebung.
Im Westen ist die Gedenkstätte Bergen-Belsen im Gebiet des gemeindefreien Bezirks Lohheide schnell zu erreichen. Kilometerweite zusammenhängende Waldgebiete im Süden Bergens, uralte Naturlandschaften mit Heide und Mooren im Norden laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Im Osten öffnet sich der "Naturpark Südheide" mit fast unberührten Wald- und Feuchtgebieten.
Wer die Natur liebt, wird sich in den Dörfern der Stadt Bergen wie Becklingen, Belsen, Bleckmar, Diesten, Dohnsen, Eversen, Hagen, Hassel, Nindorf, Offen, Sülze - einem Ort, der durch seine Saline groß wurde - und Wardböhmen wohl fühlen.

Sonstige Angaben

Allgemein:
Alle Daten in diesem Expose beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Allgemeine Informationen:

Im Interesse unserer Auftragsgeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift und der Telefonnummer zügig bearbeiten können.

Sehr geehrter Interessent,
durch das neue europäische Fernabsatzgesetz zum Schutz der Verbraucher sind wir als Makler verpflichtet den Interessenten auf sein Widerrufsrecht hinzuweisen. Für diesen Nachweis ist es unabdingbar, dass Sie bei einem vereinbarten Besichtigungstermin eine Widerrufsbelehrung unterschreiben. Nur mit Ihrer Unterschrift und den ausdrücklichen Wunsch zur sofortigen Erfüllung des Maklervertrages kann die Besichtigung durchgeführt werden.

Maklerhonorar:
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Ihre Finanzierung:
Mit unserer unabhängigen und kompetenten Finanzierungsberatung unterstützen wir Sie bei Ihrer Investition in Ihre Traumimmobilie. Wir entwickeln als freier Finanzdienstleister unterstützt durch die TÜV SÜD- zertifizierte Vermittlungssoftware Starpool - eine Anwendung der Starpool Finanz GmbH- individuelle Finanzierungskonzepte und optimale Lösungen für Ihre Baufinanzierung. Dabei sind unsere Dienstleistungen und die kompetente Beratung für Sie als Kunden kostenfrei.
Wir freuen uns, Sie in unseren Geschäftsräumen von Wittenberg Finanzierungen in der Altencellertorstr. 4, 29221 Celle begrüßen zu dürfen. Parkplätze stehen für Sie in der Tiefgarage kostenlos zur Verfügung.