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Kaufpreis: € 389.000,00

Wohnfläche: ca. 340 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 8400 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 389.000,00

Käuferprovision: 3,57%

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 340 m²

Grundstück: ca. 8400 m²

Zimmer: 10

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

- Beschreibung der Immobilie nach Angaben des Eigentümers bzw. Auskunftsberechtigten; Maßangaben sind Circa-Werte -

Dieses sehr schön verklinkerte, massiv gebaute Wohnhaus wurde 1983 erbaut.
Unter Verwendung hochwertiger Materialien wurde hier ein opulentes Refugium geschaffen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 340m².
Insgesamt sind zehn Zimmer und vier Bäder vorhanden.

Neben dem Wohnhaus befindet sich ein separates Gebäude,
in dem die Garage und ein 3-seitig geschlossener großer Carport
sowie ein 48m² großer Raum (ideal für Büro oder Hobbybastler) untergebracht sind.

Weiteres Highlight:
ein am Ende des Grundstücks weiteres,
separates Gebäude, mit zusätzlicher Einfahrt,
auf das hochwertig eingezäunte parkähnliche Areal von ca. 8400 m².

Ausstattungsbeschreibung

Öl-Zentralheizung, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste, eloxierte Aluminiumfenster in thermisch getrennter Ausführung,
Außenfassade mit Dämmung und Handformklinker, Kachelofen, voll ausgestatteter Partyraum, Sauna (Fa. Fechner)

Lage

Sehnen Sie sich nicht auch manchmal danach...?
...dem Alltag zu entfliehen, abzuschalten und wieder neu zu beginnen?

Und dann kommt einem der Gedanke, dass es auch anders sein könnte.
Dann stellen wir uns vor, wir könnten unter unserem Po einen Sattel spüren,
anstatt eines Drehstuhls oder unter unseren Füßen Wiese anstatt Asphalt.
Hier können Sie es:
etwa 4 Autominuten von der Burgstadt Kastellaun entfernt,
warten hier Ruhe & Lebensqualität auf Sie -
fern ab jeglicher Hektik, und dennoch sind die
Rheinmetropolen Koblenz und Mainz ganz nahe.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Den Hauptanteil im Erdgeschoss, nimmt der gemütliche Wohn-Essbereich mit anheimelnden Kachelofen ein, von welchem man Zugang zu dem sich über
2 Etagen erstreckenden Wintergarten erhält.

Im Dachgeschoss befindet sich ein Appartment und eine Einliegerwohnung.

Das Kellergeschoss, um das Sie Ihre Gäste auch beneiden werden,
beherbergt einen gemütlichen Saunabereich nebst großer Bar und Küche.
Weiterhin gibt es zusätzlichen Räume wie Versorgungsräume (Ölzentralheizung , Öllager), etc.

Fazit:
ein vorbildlich gepflegtes und multifunktionales Anwesen, nicht nur für Tierfreunde
Auch denkbar als Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten, Gästehaus, Seminarhaus oder vieles mehr...

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine wollen Sie bitte mit mir abstimmen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur E-mail-Anfragen mit
Anschrift und Telefonnummer
vorrangig bearbeiten können.