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Kaufpreis: € 237.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 237.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 86.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung im Obergeschoss eines 3-Familienhauses ist großzügig geschnitten und bietet viele Möglichkeiten. Klassisch eingeteilt liegen die 3 Schlafzimmer und das Bad im Norden, die Küche und das Ess-/Wohnzimmer sind südwestlich ausgerichtet. Dadurch können die Räume optimal genutzt werden.
Der Eckbalkon (welcher durch das Wohnzimmer begehbar ist) wird sowohl von der Morgensonne als auch von der Abendsonne beschienen. Optimal ausgerichtet können Sie hier mit der Sonne wandern.
Komplementiert wird die Eigentumswohnung noch mit einem Kellerraum (hier können Waschmaschine und Trockner untergebracht werden) und einer eigenen Garage.
Wenn Sie also eine Eigentumswohnung für sich oder auch als Kapitalanlage suchen, bei der ein Sofortbezug möglich ist, rufen Sie mich an.
Da die Einheit nicht bewohnt ist, können Besichtigungen flexibel abgestimmt werden.
Details:
Eigentumswohnung im Obergeschoss eines 3-Familienhauses
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmeranzahl: 4 bis 5
Baujahr: 1994
Bad mit Fenster: ja
Garage: Nr. 2
Kellerabteil: Nr. 2
Gemeinschaftsräume: nein
Ölzentralheizung: ja
monatliches Hausgeld: € 80,00
Bezug ab: sofort
Lage
Poxdorf mit seinen ca. 1.600 Einwohnern liegt am Rande der Fränkischen Schweiz und auch in der Nähe des Ballungsraumes Erlangen-Nürnberg.
Poxdorf ist ca. 12 km von Erlangen und 7 km von Forchheim entfernt und verkehrsgünstig gut erreichbar.
Mit der S-Bahn haben Sie von Baiersdorf alle 30 Minuten Anschluss Richtung Nürnberg sowie Richtung Forchheim.
In Poxdorf finden Sie einen Kindergarten und eine Tagesschule mit Hausaufgabenbetreuung. Weiterführende Schulen finden Sie in Forchheim und Erlangen. Außerdem können Sie sich in Poxdorf mit den Dingen des täglichen Bedarfs versorgen.
Die verschiedenen Vereine bieten ein umfangreiches Freizeitangebot.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,30 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen