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Kommen.Schauen.Bieten. Besichtigung 15.10.2016 von 14 bis 17 Uhr Doppelhaushälfte in zentraler Lage 1
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 124 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 270 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 124 m²
Grundstück: ca. 270 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 129.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
BIETERVERFAHREN! BIETERVERFAHREN! BIETERVERFAHREN! Käuferprovisonsfrei.
Besichtigung 15.10.2016 von 14 bis 17 Uhr.
Das charmante Einfamilienhaus wurde als Doppelhaushälfte massiv errichtet. Das genaue Baujahr ist nicht zu ermitteln, Recherchen ergaben ca. 1910. Aufgrund der umfangreichen Instandhaltungs- und Modernisierungsarbeiten wurde das fiktive Baujahr auf 1961 festgelegt. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand der deutlich über dem vergleichbarer, gleichalter Immobilien liegt. Die Aufteilung der Geschosse lädt vor allem Familien mit Kindern zum Wohnen und Leben ein.
Im Erdgeschoss teilen sich rund 48 qm in Flur, Wohnen, Küche mit Essbereich, WC und Abstellraum auf.
Im 1. Obergeschoss finden Sie neben dem Schlafzimmer ein Badezimmer, sowie ein Kinderzimmer, diese Ebene bietet ebenfalls rund 48 qm Wohnfläche- ganz ohne Dachschrägen.
Das Dachgeschoss ist renoviert und wird von den jetzigen Bewohner als Kinderzimmer und Arbeitszimmer genutzt. Dies gesamte Wohnfläche beträgt rund 124,52 qm.
Von der Küche gelangen Sie in den Garten, eine Terrasse lädt zum verweilen ein. Der Garten und die Terrasse sind der Straße abgewandt. Die Sedanstrasse ist eine Hauptstraße nahe dem Zentrum.In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend zweigeschossige Wohn- und Geschäftshäuser.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Stellplatz.
Ausstattungsbeschreibung
Dachsanierung, Dachdämmung, Biberschwanz-Eindeckung 2003
Dachgeschossausbau 2003
Heizung erneuert 2005
Heizkörper und Heizungsleitungen 2005
Badezimmer erneuert 2001
Elektroinstallation in wesentlichen Teilen erneuert 2006
Gäste WC erneuert 2006
Terrasse erneuert 2006
Die Immobilie ist zur Zeit vermietet, der Bezug erfolgt in Absprache mit den Mietern.
Lage
Günzburg ist eine Große Kreisstadt im schwäbischen Landkreis Günzburg.
Günzburg hat ein großes Herz für Kinder und Familien. Deutlich wird das nicht nur an den herrlich gelegenen und zugleich bezahlbaren Wohngebieten und der Kindergartenvollversorgung. Vor allem in den vermeitlich "kleinen" Dingen ist Günzburg ganz groß: Hier gibt es einen Familienstützpunkt, eine Familienkarte mit Rabattsystem und ein Sommerferienprogramm, das sich sehen lassen kann.
Der Bahnhof Günzburg ist ein IC- und EC-Bahnhof an der Bahnstrecke München-Augsburg-Ulm-Stuttgart. Außerdem beginnen hier die Donautalbahn nach Ingolstadt und die Mittelschwabenbahn nach Mindelheim. Daneben existiert in Günzburg noch der Haltepunkt Wasserburg (Günz) an der Mittelschwabenbahn.
Die Stadt liegt an der Autobahn A 8 München-Stuttgart, die sich bei Günzburg mit der Bundesstraße 16 kreuzt. Im Osten der Stadt begann außerdem das Teilstück Günzburg-Neusäß der Bundesstraße 10.
Sonstige Angaben
Diese Immobilie wird im Bieterverfahren veräußert.
Wie genau das funktioniert erfahren Sie gerne persönlich von uns oder wahlweise über das Dokument "BIETERVERFAHREN". Sie erwerben diese Immobilie ohne weitere Käuferprovison.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.30