Kommen Ihre Schwiegereltern mal wieder zu Besuch?

Kaufpreis: € 154.000,00

Wohnfläche: ca. 0.01 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 154.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 0.01 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas, Holz

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 154.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Kennen Sie das? Sie wohnen in Oberhaching/Deisenhofen und Ihr Haus oder Ihre Wohnung ist eigentlich etwas zu klein. Vielleicht kommen die Schwiegereltern öfters mal zu Besuch, oder Sie wollen in Ruhe Ihrem Hobby frönen. Einfach mal ein wenig Abstand? Oder Sie sind immer mal wieder in München und mögen dann nicht ins Hotel? Dann sollten Sie an dieser Stelle weiterlesen!

Wir biegen in eine kleine, ruhige Seitenstraße. Hübsche Häuser mit freundlichen Nachbarn, die Briefkästen ordentlich beschriftet; ein Rad mit einem Einkaufskorb vorn lehnt an einem Zaun, es ist nicht einmal abgeschlossen.

Im Untergeschoss des 1991 gebauten Hauses hat sich der Bauherr des Hauses eine Feriendependance eingerichtet, die er immer dann nutzt, wenn er mal wieder in München ist. Mit einem eigenen Zugang von außen, 2 großen Räumen und Bad und Küche - klein, aber praktisch.

Wer erwartet bei einem solchen Apartment einen massiven Kaminofen? In dem man auch Pizza oder Brot backen kann? Einen gemütlichen Wohnraum, mit großen Fenstern und tiefen Lichtschächten? Eine Fußbodenheizung? Und ein kleines Fleckchen im Garten auf dem ein eigenes Gartenhaus steht? Mit kleiner Terrasse davor?

Neben dem Apartment im Untergeschoss befinden sich im kleinen Mehrfamilienhaus eine Wohnung im Erdgeschoss und eine Maisonette-Wohnung im 1.OG/DG. Man kennt sich. Und man hält die Nebenkosten gering. Aktuell werden monatlich 25 Eur. Hausgeld für das Apartment fällig - ohne Rücklagen. Eine moderne Heizungsanlage wurde 2010 eingebaut.

Zum dauerhaften Wohnen, auch das soll nicht verschwiegen werden, eignet sich - aus behördlicher Sicht - ein solches Apartment im Untergeschoss nicht. Deshalb handelt es sich bei der angegeben Fläche auch nicht um Wohn- sondern um Nutzfläche (ca. 74 m²). Wir sind uns aber sicher, dass das Angebot einen dankbaren Käufer findet, der den Platz sinnvoll zu nutzen weiß.

Ausstattungsbeschreibung

Kaminofen, Einbauküche, kl. Bad, Gartenhaus auf Sondernutzungsfläche

Lage

Wir biegen in eine kleine, ruhige Seitenstraße. Hübsche Häuser mit freundlichen Nachbarn, die Briefkästen ordentlich beschriftet; ein Rad mit einem Einkaufskorb vorn lehnt an einem Zaun, es ist nicht einmal abgeschlossen.
Deisenhofen - nahe dem Grünwalder Forst - in einer Spielstraße. 5 Minuten fährt man mit dem Radl zur S-Bahn. Perfekt, dass man von Deisenhofen über die S-Bahn-Linien S3 und S20/27 sowohl schnell in den Osten, wie auch in den Westen von München gelangt.
Aber dem Kenner muss man Deisenhofen und Oberhaching nicht verkaufen. Der weiß, dass hier ein perfekter Platz zum Wohnen ist.

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe der Telefonnummer, Adresse und Email beantworten. Vielen Dank!

Stichworte:
Nutzfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen