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Komm und wohn mit mir 1
Kaltmiete: € 650,00
Wohnfläche: ca. 101 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 650,00Nebenkosten: € 110,00
Kaution: € 1.950,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 101 m²
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2006
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
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3d.wohntraum.immobilien/tour/MM0060/
Diese exklusive Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage mit 6 Einheiten und wird auch gehobenen Ansprüchen gerecht. Sie erstreckt sich über ca. 100m², verteilt auf einen großen Wohn- und Essbereich sowie zwei Schlafzimmern, Badezimmer, offenem Küchenbereich, Gäste-WC, Flurbereich, einem Windfang und der Terrasse.
Das lichtdurchflutete große Wohnzimmer bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten mit direktem Zugang zur Terrasse. Interessant auch der Übergang zur offenen Küche sowie die moderne Gestaltung von Badezimmer und Gäste-WC.
Die Stadtvilla selbst überzeugt architektonisch mit Ihrem klassisch modernen Stil. Die hohen Standards garantieren Energieeffizienz und beste Qualität. Die großen, bodentiefen Fensterflächen und Terrassenbalkone schaffen viel Licht und Raum und öffnen den Blick in die Ferne. Großzügige Räume, offene Küchenbereiche und moderne Grundrisse sorgen für exklusiven Wohnkomfort.
Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich in einem Windfang mit einem Garderobenbereich und Zugang zum Gäste-WC. Danach gelangen Sie in den eigentlichen Flurbereich von wo aus alle Räume, inklusive Badezimmer und der offene Küchenbereich direkt begehbar sind (keine Durchgangszimmer). Die Terrasse erreichen Sie über den großzügigen Wohn- und Essbereich.
Das Gebäude selbst steht auf einem schönen und gepflegten Grundstück mit 2 Wohngebäuden mit je 6 Wohneinheiten. Zudem befinden sich am Rande des Grundstückes 18 Kfz-Stellplätze, von welchen einer zur Wohnung gehört und im Mietpreis bereits inbegriffen ist (Keine beschilderte oder gekennzeichnete Zuordnung zu den einzelnen Wohnungen).
Bitte beachten Sie, dass die Bilder in diesem Exposé aus einer Wohnung stammen, welche sie im Vorderhaus der Wohnanlage befindet. Die Wohnungen sind allerdings absolut schnittgleich.
Ausstattungsbeschreibung
Obgleich der erste Anblick von außen noch "gewöhnlich-modern" wirken wird - beim Betreten entfaltet diese Wohnung sodann ihr volles Potential. Ob anspruchsvolle Bodenbeläge, designorientierte Bäder oder die außergewöhnliche Linienführung des Grundrisses - diese traumhafte Wohnung bietet mit der richtigen Mischung das gewisse Etwas ohne dabei aufdringlich zu wirken. Das hier gebotene Wohngefühl hat nicht mehr viel gemein mit einer Wohnung "von der Stange".
Der Flurabschnitt im Eingangsbereich sowie die Küche sind schwarz gefliest, die Fliesen im Bad und Gäste WC sind weiss-grau. Auf den restlichen Fußböden wurde Parkett verlegt. Die Türrahmen sind im dezenten Dunkelgrau gestrichen. Gegensprechanlage und Kabelanschluss sind vorhanden. Die Fenster und Türen sind natürlich Kunststofffenster, doppelt isoverglast.
Das moderne Bad ist mit eingebauter und abgetrennter Wanne, Dusche und WC ausgestattet. Zusätzlich gibt es noch ein Gäste-WC, beides mit Fenster.
Für die Wohnanlage ist ein Hausmeisterservice zuständig, welcher die Gartenpflege, die Reinigung des Kellerbereiches sowie den Winterdienst erledigt.
Lage
Die Wohnanlage befindet sich in einem attraktiven Neubaugebiet in dem Gudensberger Ortsteil Deute. In Landschaftlich schöner Umgebung lässt es sich hier angenehm wohnen.
Gudensberg ist ein Grenzgänger zwischen Tradition und Moderne, eine Durchmischung von Altem und Neuem. Dies verleiht der Stadt auch ihren besonderen Charme. Malerische Fachwerkwinkel erinnern heute in der historischen Altstadt am Schlossberg an das einst landwirtschaftlich dominierte Ackerbürgerstädtchen früherer Zeiten und laden zum Träumen und Verweilen ein. Gleichwohl präsentiert sich Gudensberg am Fuße des Schlossbergs mit großem Einkaufsmarkt, moderner Fußgängerzone und einem servicefreundlichem Rat- und Bürgerhaus als ein innovatives, aktives Zentrum. Die Verkehrsanbindung zum Großraum Kassel ist hervorragend (A49). Gudensberg bietet darüber hinaus alles, was man zum Leben braucht: günstige Kindertageseinrichtungen, Hort- und Krippenplätze,Schulen, ein frisch saniertes Hallen- und ein neues weitläufiges Naturbad im Freien, eine zeitgemäße Mediothek, gute Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten, ein reges Vereinsangebot und als zusätzlichen Bonus ein weithin bekanntes Kulturprogramm.
Trotzdem bleibt die Stadt in ihrer Struktur kleinstädtisch und überschaubar, das soziale Umfeld intakt. Dazu tragen auch die sechs Dörfer bei, die heute Stadtteile von Gudensberg sind: Deute, Dissen, Dorla, Obervorschütz, Maden und Gleichen.
Sonstige Angaben
Das Exposé zu dieser Immobilie wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, wobei sämtliche Daten, wie zum Beispiel Maßangaben, Baujahr, genauer Zustand der Immobilie etc. auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Wir bitten um Verständnis, dass eine Gewährleistung für die Richtigkeit dieser Angaben nicht übernommen werden kann.
Sollten in diesem Exposé die Angaben zu den energetischen Werten fehlen (Energiekennwert aus dem Energieausweis), so ist der Energieausweis bereits beantragt und wird nach Fertigstellung nachträglich eingefügt, bzw. bei einer eventuellen Besichtigung vorgelegt. Ausnahmen hierbei stellen Immobilien dar welche unter Denkmalschutz stehen. Diese sind von der Pflicht des Energieausweises befreit. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung, bzw. -verkauf bleibt vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Fahrradraum