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komfortables Wohnhaus mit Doppelgarage
Kaufpreis: € 210.000,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 767 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 210.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. der gesetzlich vorgeschriebenen Mehrwertsteuer von z.Z. 19 %)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca. 767 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 111.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Grundstück: Gemarkung Straupitz, Flur 5, Flurstücke 236 und 241
Gesamtgröße 767 m²,
nördliches Dorfzentrums gelegen, an der Holländer Mühle
Haus:
Massive Bauweise; Baujahr 1997;
Kellergeschoss: Hobby- und Wirtschaftsräume
Erd- und Dachgeschoss: Wohnung
Grundfläche EFH: 9,0m x 9,0m; BGF 250 m²
Grundfläche D-Garage :9,0m x 5,5m; BGF 49,50 m²
Heizung : Öl
Wohnfläche:Erdgeschoss 71,32 m²
(gem. WMR) Dachgeschoss 52,61 m²
gesamt 123,93 m²
Gründung:Bodenplatte B25 bewehrt
TragkonstruktionAußen: Beton-Schalungsstein, d= 30 cm
Innen: Liapor, d=b 25 cm
Außenwände: Liapor Dämmstein, d= 30 cm
Putz: zweilagig, mineralisch weiß
Decke:Stahlbeton
Böden:Kehlbalkenlage Holz
Dach: Satteldach aus Pfetten, Tondachstein
Treppen: Stahl/Holz
Fenster: Kunststoff-Fenster mit Roll-Läden
Türen: Haustür Kunststoff, Innentüren Furnier
Ausbaustandard: Die Fußböden sind mit Laminat ausgelegt.
Die Bäder (EG, DG) sowie die Küche sind gefliest.
Wände geputzt und tapeziert
Decken im EG mit Paneele im DG Tapete
Technikstandard: Heizung und Warmwasser über Ölheizung. Wasser
zentral, Abwasser über Abwasserkanal,
elektr. Anlage, Telefon, SAT.
Bad EG: Waschtisch, WC,
Bad DG: Waschtisch, WC, Badewanne , Dusche
Wohnzimmer EG: Kamin
Fußbodenheizung im Erdgeschoss,
Dachgeschoss Plattenheizkörper
Garagen: massive Doppelgarage mit Abstellraum
Nebengelass: Holzschuppen
Garten:Gemüsegarte und Rasenfläche
Einfahrt: Formbetonsteine
Einfriedung: schmiedeeiserener Zaun straßenseitig
Lage
Straupitz, ein reizvolles Dorf in der Nähe von Lübben (18km östlich) und Burg (11km nördlich) am nördlichen Rand des Biossphärenreservates Oberspreewald.
Straupitz wurde am 30. April 1294 bei der Verleihung der Güter Straupitz, Laasow und Butzen an Dietrich von Yhlow durch den Lausitzer Markgrafen Dietrich erstmals urkundlich erwähnt. Der Name des Ortes, eine frühe Form ist Strupcz, bedeutet Ort, wo Leute eines Mannes namens Strup wohnen oder auch schorfiger Wald.
Es gehört heute zum Amt Lieberose/ Oberspreewald und hat ca. 1000 Einwohner.
Straupitz verfügt über eine ausgebaute Infrastruktur: Kindergarten (Kastanienallee 26a), Grundschule mit Hort: Von-Houwald-Grundschule (Kirchstraße 13), Kläranlage Straupitz (Lübbener Straße 27B),Revierpolizei (Kirchstraße 11), Die Straßen wurden in den vergangenen Jahren komplett saniert und mit den erforderlichen Medien ausgestattet.
Sehenswürdigkeiten:
Dorfkirche Straupitz, 1828 bis 1832 nach Plänen von Karl Friedrich Schinkel im Stil des Klassizismus neu gebaut, beherrscht mit seiner Doppelturmanlage das Dorf und die umgebende Landschaft
Holländerwindmühle Straupitz, 1850 erbaut, in Europa einzigartige und wieder produzierende Kombination von Mahl-, Säge- und Ölmühle
Alter Kornspeicher am Weg zum Schloss Straupitz, zum Museum umgestaltet
Byttnahain südöstlich von Straupitz, bekannt für seine alten Eichen
Sonstige Angaben
Wohnflächen:
Wohnflächen: (wohnwertabhängig)
Erdgeschoss:
Windfang 4,90 m²
Flur 4,26 m²
Gäste-Bad 3,93 m²
Küche 14,59 m²
Wohnzimmer 35,64 m²
Terrasse (anrb. 8,00 m²
gesamt 71,32 m²
Dachgeschoss:
Flur: 5,12 m²
Schlafzimmer 12,13 m²
Zimmer 1 12,63 m²
Zimmer 2 14,31 m²
Bad 6,69 m²
Balkon 1,73 m²
gesamt 52,61 m²
gesamt Wohnfläche 124,91 m²
Besichtigungstermine:
jederzeit nach Vereinbarung