komfortables und barrierefreies Wohnen in Solingen Wald

Kaufpreis: € 295.000,00

Wohnfläche: ca. 114.11 m²

Zimmer: 3

Lift, Garten/-mitbenutzung, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 114.11 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

In diesem exklusiven 5-Familienhaus können wir Ihnen diese moderne und barrierefrei Eigentumswohnung anbieten, die an Komfort keine Wünsche offen lässt. In hochwwertiger massivbauweise wird das Haus/die Wohnung als KFW70 erstellt. Die großzügig gestaltete Wohnung befindetsich im Erdgeschoss. Nach betreten gelangen Sie in den großen Flurbereich. Von hier aus liegen links das Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Dem Schlafzimmer gegenüber liegt das große Dusch- und Wannenbad mit Fenster. Folgen Sie dem Flur nach rechts liegt hier ein Abstellraum, das Gästebad und direkt daneben die offene Küche. Danach eröffnet sich Ihnen der offene Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auch auf die schöne Terrasse und den kleinen eigenen Garenanteil. Zur Wohnung gehört ein besonders großer Kellerraum mit ca.35 qm. Im Keller befindet sich auch der gmeinschaftliche Wasch- und Trockenraum.

Ausstattungsbeschreibung

Die umfangreiche Ausstattung können SIe der beigefügten Baubeshreibung entnehmen. Hier erwähnt sein beispielhaft die Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, Wärmepumpe, Rolläden und Aufzug. Die Wohnungen werden ohne Oberböden und Malerarbeiten übergeben, so das Sie hier freie Gestaltungsmöglichkeit haben. Die Badezimmer werden voll ausgestattet übergeben (im Kaufpreis enthalten), aber auch hier haben Sie die Möglichkeit, in Absprache mit dem Bauherrn, eine individuelle Auswahl zu treffen.

Lage

Das Haus ist in einer ruhigen Seitenstraße gelegen. Von hier aus ist man schnell im Herzen von Solingen Wald. Hier findet man alles von Einkaufsmöglichkeiten über Ärzte, Schulen und Kindergärten. Auch die Anbindung zur A 46 ist leicht zu erreichen.

Sonstige Angaben

Die Wohnung wird in einer hochwertigen Massivbauweise als KFW 70 Haus erstellt und mangelfrei übergeben. Die Ausführung erfolgt in konventioneller, handwerksgerechter Bauweise, nach den anerkannten Regeln der Technik. Maßgebend für die Erstellung der Häuser sind die vertraglich vereinbarten Bauzeichnungen, die statische Berechnung, die geltenden Vorschriften zum Wärme-, Schall- (gemäßß DIN 4109 Baublatt 1) und Brandschutz, die üblicherweise zu erwartenden Auflagen der Baubehörden sowie die baupolizeilichen und die berufsgenossenschaftlichen Vorschriften. Alle Preise verstehen sich inklusive der bei Vertragsabschluss geltenden Mehrwertsteuer.

Stichworte:
Nutzfläche: 29,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,80 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen