Komfortables Reihenmittelhaus mit Garage in sehr schöner, ruhiger Lage von Köpenick

Kaufpreis: € 212.000,00

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 305 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 212.000,00

Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 75 m²

Grundstück: ca. 305 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1935

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Auf dem 305 m² großen Grundstück wurde in den 30er Jahren das Reihenmittelhaus in massiver Bauweise teilunterkellert errichtet.
Etwa 100 m² Wohn-/Nutzfläche stehen im Gebäude zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Den Erdgeschossbereich betritt man von der Straßenseite her zur Diele hin und gelangt von hier in die Küche sowie das sich anschließende Wohn- und Esszimmer; von hier aus besteht Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Eine Massivholztreppe führt zum Obergeschoss; hier befinden sich zwei weitere Zimmer.
Von der Küche aus besteht Zugang zum Souterrain, hier liegen der Hauswirtschaftsraum sowie das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne.
Als Ausbaureserve dient der Spitzboden; hier haben einige Eigentümer in direkter Nachbarschaft ein weiteres Zimmer eingerichet.
Das Objekt wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert; die Maßnahmen umfassten unter anderem:
- den Einbau einer Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
- die Erneuerung der Fenster und Austattung mit Alluminiumrollläden auch im Obergeschoss
- die Erneuerung der Hauseingangstür
- die Fassadendämmung mit hochwertigen Böger-Systemklinkern
- die Erneuerung der Dacheindeckung einschließlich der Wärmedämmung
- die Erneuerung der E-Anlage
Über eine kleine Anliegerstraße wird das Grundstück von der Rückseite her befahren; hier befinden sich die Garage und der Geräteschuppen.

Lage

Der im Südosten Berlins gelegene Stadtbezirk Köpenick ist der "grünste", flächengrößte und am dünnsten besiedelte Berlins; über 70% Köpenicks sind Wald- und Wassergebiete. Durch diese landschaftlichen Vorzüge wird Köpenick immer öfter als "Zehlendorf des Ostens" bezeichnet. Die Infrastruktur von Köpenick ist bestens entwickelt. Öffentliche Einrichtungen und
Verkehrsmittel sind bequem auch fußläufig zu erreichen.
Insbesondere die Villenkolonie Wendenschloß und das Kietzer Feld zählen zu den äußerst begehrten Wohnlagen des Bezirkes, hier befindet sich auch das angebotene Objekt in einem ruhigen und gepflegten Umfeld.
Auch die unmittelbare Nähe zum Wasser und zum Wald, mit entsprechend hohem Wohn- und Erholungswert, sind wesentliche Gründe für das große Interesse an dieser Gegend.

Sonstige Angaben

Das Objekt liegt an befestigter, mit Gehsteigen ausgebauter Straße, ist mit sämtlichen Medien erschlossen und steht bei Bedarf sofort zur Verfügung.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Bundesland: Berlin