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Komfortables Reihenendhaus mit anliegender Garage in zentraler Lage Recklinghausen-Hillens
Kaufpreis: € 289.500,00
Wohnfläche: ca. 126 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 190 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 289.500,00
Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 126 m²
Grundstück: ca. 190 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2008
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 66.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Attraktives Reihenendhaus in zentraler Lage mit Garage und Stellplatz. Die Wohnfläche beträgt 126 m² inklusive Wohnkeller.
Durch das Wohnzimmer gelangt man über eine großzügige Schiebetür auf die Terrasse und in den Garten.
Der Garten wurde dieses Jahr kreativ gestaltet und mit hochwertigen Materialien, überwiegend Granit, ausgestattet.
Der Eingangsbereich wurde ebenfalls neu - zudem behindertengerecht - gestaltet.
Im Dachgeschoß befindet sich eine nicht einsehbare Dachloggia, die zum ungestörten Sonnenbaden einlädt. Hier können Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus erfüllen! Dies ist der Platz für den nötigen Freiraum, um dem Alltagsstreß zu entfliehen.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung des Hauses ist hell und freundlich. Die Bäder sind mit hellen Fliesen versehen. Im Erdgeschoß wärmt eine Fußbodenheizung den Wohnbereich, in den restlichen Zimmern befinden sich Heizkörper.
Das Haus ist mit weißen Kunststoff-Fenstern und DoppelIglas-Isolierung, teilweise bodentiefen Fensterteilen und französischen Balkonen ausgestattet.
Alle Rolläden sind - außer im Dachgeschoß - elektrisch zu bedienen,
Im Wohnzimmer ist ein Dolby-Surround-System unter Putz vorbereitet.
Zudem ist in jedem Zimmer des Hauses ein Lan/- Kabel, Telefon und Satellitenanschluss installiert.
Die Gasheizung ist auf dem neuesten Stand der Technik (2008); hierbei handelt es sich um ein Brennwertgerät (Energiesparend siehe Energieausweis).
Bei der Eingangstür handelt es sich um eine 3-fach verschließbare Sicherheitstür, die sowohl mittels eines Sender-Schlüssels aber auch ohne Schlüssel durch Eingabe eines Pin-Codes geöffnet und verschlossen werden kann. Praktisch ist dieser Umstand insbesondere, wenn man sich selbst mal ausgesperrt hat, oder wenn z.B. der Partner seinen Schlüssel mitführt.
Neben dem Haus befindet sich eine Garage
(3m x 6m) mit zusätzlicher Seitentür, Licht, Strom und elektrischem Schwenktor.
Davor befindet sich ein Stellplatz.
Im Haus ist eine hochwertige Einbauküche nach Maß eingebaut worden mit Galaxy Granit Platten gestaltet im Jahr 2015, die mit Spülmaschine (extra Leise), Pyrolyse-Backofen, Mikrowelle und Kühlschrank ausgestattet wurde. Alle Geräte haben den Energieverbrauch A Klasse und stammen von der Marke Siemens.
Lage
Recklinghausen Ost- Hillen. Sie finden das Haus in zentraler Lage am Rande des Stadtteils Quellberg. Von hier können Sie alles fußläufig erreichen, z.B. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitgestaltungen, Ärzte. Eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A2 und A43 ist ebenfalls gegeben.
Sonstige Angaben
Die hochwertige Küchezeile - inklusive der Spüle und des Ceranfeldes - ist im Kaufpreis bereits inbegriffen.
Ebenfalls innerhalb dessen erfaßt sind hochwertige Hülsta-Wohnschränke, die dazugehörige Hinterwand, als auch weiteres komfortables Mobiliar.
Der Zugangsbereich des Hauses ist behindertengereicht mit Rampenauffahrt ausgestattet; dies ist auch ideal für die junge Familie mit Nachwuchs im Kinderwagen.
Stichworte:
Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen