Komfortables Ferienhaus in herrlicher Waldlage

Kaufpreis: € 88.500,00

Wohnfläche: ca. 45 m²

Zimmer: 2

Grundstück: ca. 4195 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 88.500,00

Käuferprovision: 7,14 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 45 m²

Grundstück: ca. 4195 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Objektbeschreibung

Lage:
Garlstedt im Kreis Osterholz und liegt nur ca. 15 Autominuten vom Kreuz Ihlpohl Richtung Bremerhaven an der B6. Erholung pur durch weitläufige Waldflächen, unterbrochen von Wiesen, Feldern und Heidelandschaften. Gesamte Umgebung ist gewachsene Natur nicht weit ab vom täglichen Geschehen. Nur wenige Minuten mit dem Auto zur B6. Ebenso kurzfristig erreichbar die BAB 27. Kleiner Laden an der Tankstelle in Heilshorn plus großzügige Einkaufszentren in OHZ sowie Ihlpohl.
Ausstattung:
In waldreicher Landschaft wurde das Haus um 1960 aus Holz errichtet. Anpassung an jeweilige Bedürfnisse durch weitere Ausbauten. Grundmauern aus weiß gestrichenem, verputztem Mauerwerk. Grundstück beeindruckt auf Grund seiner Waldlage. Haustür sowie zweiter Eingang - an jeweiliger Hausfront. Nach Eintritt durch die Haustür gemütliches Wohnzimmer mit Holzdecke. Ein größeres Fenster gewährt Aussicht in den gepflegten Garten. Das Wohnzimmer kann neben der normalen Gasheizung auch mit dem hier installierten Ofen erwärmt werden. Der im Außenbereich des Hauses angebrachte Schornstein ist optisch sehr beeindruckend. Dem Wohnzimmer angeschlossen ein offener Küchen- / Essbereich sowie im Anschluss daran der praktische Abstellraum für Gartenmöbel plus Hausgerätschaften. Hieran direkt angrenzend die vom Abstellraum begehbare Terrasse im Außenbereich. Sehr einladend und von der Position her ideal gewählt, da von hier fast das gesamte Grundstück einsehbar. Vom EG Treppe in den Kellerbereich, komplett für Wohnzwecke nutzbar. Neben einem individuell gestaltbaren Raum auf dieser Ebene Bad (Dusche) plus separates WC sowie Sauna. Keller auch von außen separat begehbar. Das Dach erfuhr erst jüngst eine neue bituminöse Dachabdeckung. Fenster bestehen aus Holzrahmen und sind isolierverglast. Stromversorgung via Stromnetz der Stadtwerke OHZ. Weitläufige Rasenflächen im Außenbereich, eingefasst von Busch- und Baumbeständen. Großer Gartenteich und für Gartengeräte/Holzlagerung zwei Schuppen plus Unterstand.
Zusammenfassung:
Gepflegtes, sehr ansprechendes Anwesen für naturverbundene Bewohner. Auch Möglichkeit des langfristigen Wohnens. Ruhe, gesunde Waldluft und friedvolle Umgebung zur kompletten Entspannung nach Alltagstress. Ausgiebige Touren mit dem Fahrrad oder Erkunden der Landschaft sowie der Tierwelt auf ausgedehnten Spaziergängen. Gerne unverbindliche Besichtigung nach Terminabsprache.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 45,00 m², Gesamtfläche: 90,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03356000