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Komfortables Endreihenhaus mit 5 Zimmern
Kaufpreis: € 369.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 245 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 369.000,00
Käuferprovision: 5.0 % inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 245 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 163.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Haus besticht durch Großzügigkeit in jeder Hinsicht. Das betrifft die Wege, die durch die Wohnanlage führen; weiterhin die Vorgärten, die nochmals die Abstände zwischen den Hausreihen vergrößern; und nicht zuletzt die Bauweise. Eine Hausbreite von 6,76 (Außenmaß) ist schon sehr selten und sorgt für eine vernünftige Grundrissgestaltung, bei der kein Familienmitglied zu kurz kommt.
Die Wohnfläche von ca. 150 m², zuzüglich 25 m² Nebenfläche im Haus und zuzüglich Balkon- und Terrassenflächen bietet den Platz eines freistehenden Einfamilienhauses.
Das Haus steht auf einem 245 m² großen Grundstück. Der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet. Zum Haus gehört ein Stellplatz.
Die aus 14 Häusern bestehende Wohnanlage wurde 1977 errichtet. Die Wohn- und Schlafräume sind auf den beiden Vollgeschossen untergebracht. Eine feste Holztreppe führt zum Dachgeschoss, das eine vielfältige Nutzung zulässt. Ein Studio, ein Eltern-Schlafzimmer (Platz für ein Duschbad ist vorhanden) oder Rückzugsraum für ein größeres Kind - alles ist denkbar.
Lage
In Wedel hat sich während der vergangen Jahre eine Menge getan. Besonders dort, wo sich die rund 32.000 Einwohner zählende Stadt zum Wasser hin öffnet. Maritimes Flair zeigt vor allen Dingen der Hamburger Yachthafen, mit 2.000 Liegeplätzen der größte tideunabhängige Sportboothafen Nordeuropas. Die Schiffbegrüßungsanlage Willkomm Höft erstrahlt nach umfangreichen Umbauten in neuem Glanz und hat sich, zusammen mit dem neuen Ponton, zu einem sehenswerten Ziel entwickelt.
Aber auch die Wohngebiete rund um das Zentrum verdienen Beachtung. Ein Blick auf die Karte zeigt, dass auch Wedel eine Infrastruktur zu bieten hat, die sich nicht hinter den gefragten Hamburger Stadtteilen verstecken muss. Mit dem S-Bahnhof und dem ZOB bietet die Stadt zudem ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindungen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein