Komfortables Arbeiten mit viel Licht 1

Kaltmiete: € 380,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 36 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 380,00

Mieterprovision: 2 Monatskaltmieten plus MwSt

Nebenkosten: € 70,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 36 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Zentral gelegene, helle Geschäftsräume zur Nutzung als Büro-/Ausstellungs-oder Ladenlokal, in guter, exponierter Lage.Energieausweis in Arbeit.

Lage

Mitten im "Herzen" an der "Hauptstr." von Bergisch Gladbach Herkenrath gelegen liegt dieses moderne Wohn-/Geschäftshaus.
Hier befinden sich viele weitere, mittelständische Unternehmen verschiedenster Branchen. Die Lage der Immobilie bietet gute Voraussetzungen für eine langfristige, gute Entwicklung. Der Ortsteil Bergisch Gladbach Herkenrath liegt sehr verkehrsgünstig zwischen den beiden großen Zentren Bergisch Gladbach und Köln, mit vorzüglicher Anbindung an das überregionale Verkehrs- und Schienensystem, sowie guter, regionaler Anbindung. Die A4 Köln-Olpe liegt in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind im nahen Umfeld verfügbar.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Im EG befindet sich der ca. 36 qm große Büro-/Ausstellungs-oder Ladenlokal, mit breiter, bodentiefer Fensterfront. Dir Raum ist lichtdurchflutet und repräsentativ ausgestattet und wurde durch eine "Ständerwerkwand" auf 2 Räume erweitert.
Gäste-WC und Teeküche vorhanden.

Besichtigungen:
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem unserer Außendienstmitarbeiter möglich.
Stand: 06/2016

Rechtliche Hinweise:
Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben des Auftraggebers und wurden mit größter Sorgfalt und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Diese Unterlage dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Soweit Grundrissgraphiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, dienen diese Einrichtungen einem Beispielcharakter und sind nicht im Kaufpreis mit inbegriffen, weiter wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgraphiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Eine Haftung für zukünftige allgemeine wirtschaftliche Entwicklungen, gegenwärtige Immobilienmarkteinschätzungen und zukünftige Immobilienmarktentwicklungen, Änderungen der Gesetzeslage, der Rechtsprechung sowie generell eine Garantie für den Eintritt der in der Unterlage angenommenen, wirtschaftlichen Ergebnisse kann nicht übernommen werden. Auf den altersbedingten Zustand wird hingewiesen. Diese Unterlage und die darin enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Die unbefugte Weitergabe an Dritte ist untersagt. Die unbefugte Weitergabe der Objektinformationen und das Anbieten des Objektes durch andere Makler ohne Maklerauftrag werden zivil- und strafrechtlich verfolgt. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über die Firma KHS Immobilien Service GmbH zu führen. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem unserer Verkaufsmitarbeiter möglich. Stand: 06/2015.