Komfortabler Bungalow mit Schwimmbad und Gewerbehalle

Kaufpreis: € 330.000,00

Wohnfläche: ca. 238 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 2634 m²

Einbauküche, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 330.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 238 m²

Grundstück: ca. 2634 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ein komfortables Wohnhaus mit Schwimmbad und Gewerbehalle. Das Wohnhaus wurde 1964 in hochwertiger Bauweise erstellt und laufend modernisiert. 1996 und 2001 wurde der Wohnraum mit einen geräumigen Wintergarten verschönert. Auch ein Wellnessbereich bestehend aus Schwimmbad mit Bar, Sauna, Duschen und WC fehlt nicht. Durch zwei große elektr. Sektionaltore erreicht man einen großzügigen gefliesten Fahrzeugbereich. Dahinter liegt die geflieste Hallenfläche mit seitlichem Bürotrakt. 3 Büroräume mit WC-Anlagen und eigener Heiztherme wurden erst 2003 neu erstellt. An diese Hallenfläche schließt sich ein überdachter Lager- und/oder Fahrzeugbereich. Die Immobilie liegt äußerst günstig zwischen zwei Straßen, somit muss der gewerbliche Verkehr nicht über die Hauseinfahrt abgewickelt werden.

Ausstattungsbeschreibung

Das Wohnhaus wird mit einer modernen Gaszentralheizung (Brennwerttechnik) versorgt. Im Wintergarten ist eine Fußbodenheizung verlegt. Das Wohnzimmer hat einen gemütlichen Kamin. Die Fenster haben Holzrahmen mit Isolierverglasung, teilweise schon 3-fach-Verglasung, und Außenrollläden. Die Beschattung des Wintergartens ist elektrisch. Die Fußböden sind überwiegend verfliest mit hochwertigem Fliesenmaterial. 3 trockene Kellerräume sind vorhanden mit Hauswirtschaftsanschlüssen und dort ist auch die Heizung untergebracht. Der Rest des Hauses ist mit einem praktischen Kriechkeller ausgerüstet. Ein Kriechkeller erleichtert das Verlegen von Leitungen und bildet ein Luftpolster unter dem Haus, was zur Reduzierung des Heizbedarfes beiträgt. Im Erdgeschoss sind ca. 170 m² Wohnfläche vorhanden. Das Obergeschoss bietet 2 Zimmer, Duschbad, Flur und Ausbaumöglichkeit. Der Wellbereich im Anbau umfaßt ca. 126 m². Der Gewerbebereich bietet insgesamt ca. 670 m². Über weitere Details informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch oder direkt bei einer Besichtigung!

Lage

Diese Immobilie liegt am Stadtrand von Wiesmoor. Diese Blumen- und Luftkurstadt erfreut sich wachsender Beliebtheit. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gymnasium, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, dazu ein überaus gutes ärztliches Versorgungsangebot mit vielen Fachärzten wird den Bewohnern geboten. Besuchen Sie Wiesmoor gerne auch im Internet und lernen Sie diese junge aufstrebende Stadt kennen und lieben. Die Immobilie liegt mit dem Wohnhaus an einer ruhigen Wohnstraße mit Anliegerverkehr und mit der Gewerbeseite an einer Industriestraße, die zu einem kleinen Gewerbegebiet gehört. Eine ideale Lage, die ruhiges Wohnen mit einer attraktiven Gewerbelage verbindet. Nur ca. 400 m entfernt befindet sich das Freizeitgebiet "Otternmeer".

Sonstige Angaben

Baujahr: 1964
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Zentralheizung

Stichworte:
Nutzfläche: 795,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: NL