Komfortabler Bungalow mit großer Garage und hochwertiger Ausstattung in ruhigem Wohnumfeld

Kaufpreis: € 239.000,00

Wohnfläche: ca. 230 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 728 m²

Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 239.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 230 m²

Grundstück: ca. 728 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde im Jahre 2000 als Massivbau auf einem ca. 728 qm großen Sonnengrundstück erstellt und mit einem weißen Verblender versehen. Die Decke des Erdgeschosses wurde in Betonbauweise ausgeführt. Als Dacheindeckung wurde ein blauer Lackziegel gewählt. Das Dach ist wärmegedämmt. Die Dachentwässerung erfolgt über Rinnen und Ableitungen aus Kupfer. Die isolierverglasten Kunststofffenster enthalten innenliegende Sprossen. Die meisten Fenster im Erdgeschoss haben elektrische/programmierbare Rolläden. Die geräumige Doppelgarage verfügt über ein fernbedienbares Sektionaltor. Warmwasserversorgung und Beheizung erfolgt über eine Gastherme. Das Wohn/Esszimmer hat einen Erker, dessen bodentiefe Fensterelemente für einen hohen Lichteinfall sorgen und freien Blick in den gepflegten Garten ermöglichen. Sämtliche Räume sind hell und freundlich. Das Grundstück ist komplett eingefriedet, im rückwärtigen Bereich nicht einsehbar und durch eine fernbedienbare Toranlage im vorderen Bereich sicher abgeschlossen.

Wohn- und Nutzflächen (gerundet):

Erdgeschoss

- Elternschlafzimmer, ca. 17 qm
- Kinder/Gästezimmer, ca. 15,5 qm
- Eingangsbereich mit Flur und Treppenaufgang, ca. 19,5 qm
- Badezimmer, ca. 14,4 qm
- Gäste-WC, ca. 2 qm
- Wohn/Essbereich ca. 56 qm
- Küche, ca. 14,5 qm
- HWR, ca. 10,2 qm
- Flur, ca. 4 qm

Obergeschoss

- Studio
- Schlaf/Gästezimmer
- Badezimmer
- Sauna
- 3 Stauräume in den Dachschrägen

Gesamtfläche ca. 80 qm (ohne Stauräume)

Garage

- Doppelgarage ca. 42 qm

Lage

Diese Emslandperle befindet sich in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet am Ende einer kleinen Sackgasse mit insgesamt nur drei Häusern.

Sonstige Angaben

+ barrierefreier Hauszugang
+ elektrisch betriebene Rollläden, zeit- oder helligkeitsgesteuert
+ funkferngesteuertes, großes Garagentor
+ funkferngesteuertes Einfahrtstor
+ bewegungsmeldergesteuerte Außenbeleuchtung
+ programmierbare Zufahrtsbeleuchtung
+ funkferngesteuerte Terrassenmarkise
+ hochwertige Innenbeleuchtung mit Einbaudeckenstrahlern in LED-Technik (EG)
+ zusätzliche Bodenerwärmung im Bad (EG)
+ hochwertige Einbauküche im Landhausstil
+ Kamin im Wohn/Essbereich (nicht im Grundriss enthalten, da Sonderwunsch)
+ Sauna im OG
+ Velux-Dachflächenfenster aus Kunststoff
+ weiße Innentüren im Landhausstil
+ freitragende weiße Holztreppe zum OG
+ hochwertige maßgefertigte Einbauschränke in Diele und HWR, Farbe weiß
+ Alarmanlage
+ Doppelgarage mit Sprossenfenstern und Tür zum Garten
+ Doppelverglaste Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen im EG
+ Dachpfannen in Hochglanzoptik, dunkelblau

Das alles wird für einen unglaublich günstigen Preis von 239.000 € angeboten.
Und für den Käufer fällt außerdem keine Provision an!

Frau Herkrath
Mailadresse: [email protected]
Telefon: 01577-7362254

Stichworte:
Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, nur Nichtraucher