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Komfortable Wohnung - top gepflegt & moderne Wohnung - als Kapitalanlage 1
Kaufpreis: € 205.000,00
Wohnfläche: ca. 54 m²
Zimmer: 4
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 205.000,00
Käuferprovision: 4,76 % (einschl. MWSt.) vom Kaufpreis
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 54 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2005
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 86.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung bzw. das Mehrparteienhaus wurde im Jahre 2005 in massiver und solider Bauweise erstellt und wurde seither stets in einem sehr gepflegten & ordentlichen Allgemeinzustand gehalten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und wird durch einen hellen Eingangsbereich des Hauses und durch ein ansprechend gestaltetes Treppenhaus zugänglich.
Insgesamt verfügt die Eigentumswohnung über eine Wohnfläche von ca. 54m², die sich über 2 Zimmer + Nebenräume verteilt. Die vorhandene Wohnfläche wurde durch eine durchdachte Raumaufteilung optimal ausgenutzt und kein Quadratmeter unnütz verschwendet. Die Wohnräume sind dank der lockeren Nachbarschaftsbebauung und der offenen Raumgestaltung angenehm hell.
Die Wohnung wird als Kapitalanlage angeboten, gerne beraten und informieren wir Sie ausführlich darüber. Bei weiterem Interesse zu dieser Wohnung lassen wir Ihnen natürlich gerne die damalige Baubeschreibung zukommen.
Ausstattungsbeschreibung
1. Obergeschoss: Die Wohnung wird durch den platzsparenden Eingangsbereich betreten, hier wurde auch eine praktische Garderobe eingerichtet. Direkt nach dem Eingangsbereich öffnet sich der geräumige Wohn- & Essbereich, dieser besitzt eine entsprechend hohe Wohnqualität dank des direkten Zugangs auf den Balkon und der angrenzenden offenen Küche. Durch die zahlreichen Fenster sind die Wohnräume angenehm hell und luftig. Der Balkon bietet ausreichend Platz für diverse Sitzgelegenheiten und einen Essenstisch, auf der Balkonseite bestehen keine direkten Nachbarn.
Die Größe der offenen Küche ist der Gesamtwohnung entsprechend und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Der Kochbereich fügt sich der Wohnung ideal mit ein. Das Badezimmer ist Innenliegend und ist mit einem Waschbecken, einem WC und einer Dusche ausgestattet.
Das Schlafzimmer besitzt eine ansprechende Größe und bietet problemlos Platz für ein Doppelbett, einen Wandschrank und weitere entsprechende Möbel.
Lage
Filderstadt liegt direkt südlich der Landeshauptstadt Stuttgart und beherbergt ca. 44.000 Einwohner und ist nach Esslingen die zweitgrößte Stadt des Landkreises Esslingen. Aufgrund ihrer Lage auf der Filderhochfläche ist die umliegende Landschaft geprägt durch viel ebene Fläche und Landwirtschaft, im Stadteil Plattenhardt beginnt der Naturpark Schönbuch und die Schwäbische Alb ist stets in Sichtweite. Die reizvolle Naturlage bietet den Bewohnern und auch Besuchern anderer Städte ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten und Naherholungsgelegenheiten.
Dank der Nähe zu Stuttgart, zu weiteren größeren attraktiven Städten und der eigenen Bedeutung als Oberzentrum mit vielen interessanten Angeboten in Kultur & Freizeit ist Filderstadt ein begehrter Wohnort. Die gut ausgebaute Infrastruktur ermöglicht den Bewohnern jedwedes Ziel schnell und unkompliziert zu erreichen.
Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Ortsteil Bonlanden, welcher am Rande der Filderebene am Schönbuchrand liegt. Die Wohnung liegt am südlichen Ortsrand, nur wenige Gehminuten sind nötig um in die freie Natur zu gelangen. Die nächste Bushaltestelle mit Verbindungen nach Stuttgart-Degerloch, Echterdingen und die umliegenden Ortschaften ist ebenfalls fußläufig schnell zu erreichen. Die nachbarschaftliche Bebauung ist relativ locker und es handelt sich um ein sehr ruhiges und ansprechendes Wohngebiet.
Sonstige Angaben
Für die Bewohner der Eigentumswohnung stehen noch ein eigener Außenstellplatz direkt vor dem Haus und ein eigener Kellerabstellraum zur Verfügung. Der Wasch- & Trockenraum ist gemeinschaftlich zu nutzen.
Geheizt wird in dem Wohnhaus mit einer Gas-Heizung.
Dank unserer langjährigen Kontakte und Erfahrungen können wir Ihnen gerne beratend zur Seite stehen. Falls Sie allgemeine oder spezielle Fragen zum Immobilien Kauf/Verkauf haben stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.