Komfortable neuwertige barrierefreie Eigentumswohnung in angenehmer Ortsrandlage !

Kaufpreis: € 175.000,00

Wohnfläche: ca. 70.39 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 175.000,00

Käuferprovision: 3 % zzgl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 70.39 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2007

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in angenehmer ruhiger Ortsrandlage von Bollendorf. Erbaut wurde das Objekt im Jahre 2007. Hier genießen Sie Wohnkomfort in einem hochwertigen modernen und energieeffizienten Objekt!
Über einen breiten vorgelagerten gepflasterten und seitlich mit Rasenflächen angelegten Zugangsbereich, auf dessen rechten Seite sich die Stellplätze, die Garagen erstrecken, gelangen Sie zum Hauseingang. Sie treten in den gemeinsamen Flurbereich ein und wenden sich im Flur nach links zur betreffenden Wohnung. Sie öffnen die Wohnungstür und treten in die Diele ein. Der Zugang zum innenliegenden Abstellraum befindet sich rechts von der Diele. Gegenüber der Wohnungstür gelangen Sie in das Tageslichtbad. Linksseitig des Flurs, neben dem Bad betreten Sie das Schlafzimmer mit seinen bodentiefen Fenstern. Der große Wohn- Ess- und Küchenbereich mit seinen bodentiefen Fensterelementen und mit direktem Zugang zur angrenzenden Terrasse befindet sich ebenfalls linkerhand. Der Wohn-Ess-Küchenbereich ist zum Flur hin offen und mittels eines Rundbogen optisch zum Flur hin getrennt. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Dem Bewohner dieser Wohnung steht rechts neben dem Hauseingang eine Garage sowie im EG-Bereich ein gemeinsamer HWS-Bereich mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr des Wohneinheiten: 2007
- Heizungsart: Fußbodenheizung - Luft-Wärmepumpe
- Fenster und Fensterelemente: Kunststoff weiß, Doppelverglasung mit innenliegenden Sprossen
- Zimmertüren: Buche hell
- Bodenbeläge: Fliesenböden / Feinsteinzeug in Terrakotta-Optik
- Hochwertiger Laminatboden im Schlafzimmer
- Telefon- und Internetanschluß im Wohnzimmer und im Schlafzimmer
- teils überdachte große Terrasse - Südseite
- offener Wohn-Essbereich
- hochwertige Küchenzeile mit Lackfront und allen relevanten Elektrogeräten ( Dunstabzugshaube, Backofen, Cerankochfelder, höher gesetzte Spülmaschine, Kühlschrank, Gefrierfächer )
- deckenhoch gefliestes Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche, Wand-WC, Waschbecken, Spiegel und Beleuchtung
- Gegensprechanlage
- eigener Kellerraum mit direktem Zugang von der Wohnung her steht zur Verfügung
- gemeinsame Waschküche mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner im EG
- Garage rechts neben dem Eingangsbereich
- Stellplätze im Freien
- gemeinsamer Abstellraum für Fahrräder, Motorräder etc.
Flächenaufstellung:
Flur
Wohnen/ Essen/ Küche
Schlafen
Bad
Abstellraum
Terrasse
Garage
Gemeinsamer HWS-Raum
Gesamte WfL: 70,39 qm

Lage

Der Luftkurort Bollendorf liegt an der deutsch-luxemburgischen Grenze in einer klimatisch anerkannt bevorzugten Lage im romantischen Sauertal direkt im Zentrum des Deutsch-Luxemburgischen Naturpark. In unmittelbarer Grenznähe zu Luxemburg bietet die Ortsgemeinde Bollendorf seinen 1700 Einwohnern zahlreiche kulturelle und sportliche Möglichkeiten. Durch seine sehr günstige Verkehrsanbindung nach Luxemburg und Trier liegt es auch optimal für Berufspendler. Echternach (L) ist ebenfalls nur 10 Minuten entfernt. Weiter ausführliche Informationen zu Bollendorf erhalten Sie unter www.bollendorf.de.

Sonstige Angaben

Planunterlagen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage bei uns!
Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Brigitte Molitor-Steimetz

Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 0.50