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Komfortable, moderne Wohnung mit Balkon in sehr gepflegtem Zweifamilienhaus

Preis: 660,00
Region: Obertraubling, Bayern
Anzeige vom: 4 Oktober, 7:52
Aufrufe: 3
ID: VyVjw0Py
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 660,00

Wohnfläche: ca. 92 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.01.2017

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 660,00    

Warmmiete: € 840,00

    Nebenkosten: € 180,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 1.980,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 92 m²

bezugsfrei ab: 01.01.2017

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 93.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die schöne, gut geschnittene Wohnung befindet sich in einem gepflegten 2-Familien-Haus.
Aufteilung:
Diele
Wohnzimmer mit Ausgang zum großen Balkon
Wohnküche mit Einbauküche (gegen Ablöse)
Badezimmer
separates WC
Schlafzimmer
weiteres Zimmer
Zur Wohnung gehören ein großer Keller als Stauraum sowie ein Waschraum mit eigenem Wasserzähler und Stromzufuhr.
Ein Doppel-Carport mit 2 Stellplätzen (€ 60,--) rundet das interessante Angebot ab.

Ausstattungsbeschreibung

Haus und Wohnung wurden 2014/2015 umfangreich modernisiert.
Es wurde eine Außenisolierung angebracht und eine neue Gas-Brennwertheizung eingebaut. Auch neue Heizkörper wurden installiert
Die Fenster wurden erneuert: weiße Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung.
Badezimmer und WC wurden ebenfalls aufwändig und komplett erneuert.
Die Küche ist mit einer Einbauküche der bisherigen Mieter ausgestattet und kann gegen eine Ablösesumme übernommen werden.
Die Bodenbeläge bestehen in Wohnzimmer und Diele aus Fliesen, ansonsten Laminat.

Lage

Die Großgemeinde Obertraubling gehört zum unmittelbaren Einzugsbereich von Regensburg.
Sehr gute Infrastruktur, gute Verkehrsanbindungen (B15/Buslinie 23 + 30).
Ideal für Krones-, BMW-Mitarbeiter (ca. 3-5km entfernt).
Die Nähe zur Innenstadt von Regensburg ist ein großer Vorteil.

Sonstige Angaben

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Stichworte:
Gesamtfläche: 92,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

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