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KOMFORTABLE 5-Zi.-DHH mit Sonnen-Terrasse & Garten auf Erbpacht! in Hamm-Herringen
Kaufpreis: € 198.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5
Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 198.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 99.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Schon wenn Sie den Wohnbereich betreten, werden Sie von der kompakten Bauweise dieses Hauses begeistert sein. Ihr Blick fällt direkt durch das Wohnzimmerfenster in den wunderschönen, großen Garten mit einer überdachten Terrasse.
Gerne bieten wir Ihnen Ihre neue sehr attraktive, extravagante Doppelhaushälfte auf einem Erbpachtgrundstück von ca. 246 m² mit 5-Zimmern aus dem Baujahr 1999 an. Ihre Wohnfläche beträgt ca. 140 m², verteilt auf 3 Ebenen. Sie verfügen über ein geräumiges Wohnzimmer, vier Räume zur individuellen Nutzung, eine Küche, ein stilvolles Bad, ein Gäste-WC, einen eigenen Garten, eine überdachte Sonnen-Terrasse, ein Caport für Ihre Automobile und viele weitere, tolle Extras.
Der sehr geräumige und ansprechend geschnittene Wohnbereich bietet Ihnen reichlich Raum für eine Wohnlandschaft und größere Schränke sowie für Ihre Essgruppe. Hier können Sie Ihren individuellen Einrichtungswünschen und Vorstellungen bei der Einrichtung freien Lauf lassen. Entspannen Sie mit Ihrer Familie auf Ihrer Couchlandschaft bei entspannenden Fernsehabenden. Ihre großzügige Fensterfront sorgt für einen herrlichen Tageslichteinfall.
Von Ihrem Wohnzimmer aus begehen Sie Ihre große überdachte Sonnen-Terrasse in Süd-West-Ausrichtung. Sie haben mehr als ausreichend Platz, Ihre Sitzgruppe und auch Ihre Liegestühle zu platzieren. Genießen Sie hier bei einem Glas Wein Ihren Feierabend nach stressigen Arbeitstagen. Auch Ihr Garten bietet Ihnen einen hohen Freizeitwert. Erschaffen Sie eine Spiel-Oase für Ihre Kinder und genießen Sie Grillabende mit Ihrer Familie und Ihren Freunden. Blumenfreunde können sich bei der Terrassen- und Gartengestaltung frei entfalten. Ein Schweden-Gartenhaus steht Ihren Gartengeräten zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Ihre wohnfreundliche schon vorhandene Einbauküche ( ist im Kaufpreis bereits enthalten) mit allen erdenklichen Elektrogeräten bietet Sie Ihnen Platz und auch für Ihren Esstisch. Die Wandfliesen sind hell und freundlich gehalten. Genießen Sie ausgedehnte Sonntagsfrühstücke mit Ihrer Familie und verwöhnen Sie Ihre Liebsten mit einem köstlichen Essen. Hier ist Spaß beim Kochen garantiert. Das Fenster bietet Ihnen gute Belüftung und reichlich Tageslicht.
In Ihrem Hauswirtschaftraum können Sie individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen einrichten; ideal für Waschmaschine, Wäsche aufzuhängen oder Ihren Trockner anzuschliessen.
Der Fußboden ist in der ganzen unteren Ebene wurde mit hellen, modernen und pflegeleichten Fliesen ausgelegt.
Über eine offene Wendeltreppe gelangen Sie in Ihre 1. Etage. Sie verfügen hier über drei Zimmer zur individuellen Nutzung und ein sehr chices, stilvolles Bad.
Ihre zwei hellen und attraktiv geschnittenen Räume lassen sich wahlweise als Schlaf-, Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer herrichten. Sie bieten Ihnen Platz, um Ihre Möbel individuell und bequem zu platzieren. Diese Räume sind mit pflegeleichten Laminat ausgelegt.
Ihr sehr geräumiges, stilvolles und extravagantes Bad ist sehr modern und hell gestaltet. Es ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem Hänge-WC ausgestattet. Die Wand- und Bodenfliesen wurden geschmackvoll mit den Keramiken abgestimmt. Ein Fenster sorgt für ausreichende Belüftungsmöglichkeiten und viel Tageslicht. Entspannen Sie hier bei einem wohltuendem Bad oder genießen Sie Ihre kleine Erfrischung unter Ihrer Dusche.
Im 2. OG befindet sich ein weiteres Zimmer mit einem VELUX-Feuerwehrnotausstiegsfenster
(Klapp-Schwing-Fenster). Hier können Sie ein Büro einrichten oder es als ein weiteres Kinderzimmer nutzen. In einem weiteren Raum befindet sich der Heizungsraum in dem Sie zusätzlich noch viel verstauen können.
Lage
Sie wohnen hier in einer ruhigen Anliegerstrasse (Spielstrasse) im beliebten Stadtteil Hamm-Herringen.
Naherholungsmöglichkeiten zum Joggen, Spazieren gehen oder Rad fahren finden Sie im nur ca. 100 Meter Entfernung. Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur ca. 2-3 Minuten zu erreichen. Die Autobahn A1 erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte ALDI, COMBI, JAHNS-SB und Fachgeschäfte, Apotheken, Post, Banken und Ärzte sind in ca. 2-3 Fahrminuten bzw. fußwegig in nur ca. 4-5 Minuten zu erreichen. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls im Umkreis von nur wenigen Hundert Metern. Einen Coiffeur bei dem Sie sich Ihre Haare stylen lassen können, befindet sich in 50 Metern Entfernung.
Sonstige Angaben
Ihr neues Zuhause wird durch eine sparsame Erdgas-Heizung beheizt.
Ein Satelliten- und Kabel-TV-Anschluss verspricht Ihnen gemütliche Fernsehabende und sorgt für reichlich Programmvielfalt. Ein Caport und ein Stellplatz davor gehören zu Ihrem neuen Haus dazu. Hier haben Sie reichlich Platz für Ihre Automobile und Krafträder. Alle Fenster sind mit Rollläden versehen. In den oberen Geschossen finden sie grosse VELUX-Dachfenster vor.
Die jährliche Pacht dieser Immobilie beträgt ca. 520 Euro im Jahr.
Das Inventrar dieser attraktiven Immobilie kann nach Absprache bei Bedarf und Gefallen gerne übernommen werden.
Diese attraktive und stilvolle Doppelhaushälfte ist ideal für ein nettes Paar mittleren Alters oder für eine nette Familie mit 1 2 Kindern und kann ab sofort oder später Ihr neues Zuhause sein.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtungstermin mit uns!
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist unsere Niederlassungsleiterin Frau Monika Gosslau, Niederlassung Hamm/Münsterland Tel: 02381-12324 oder 0176 453 50 657, [email protected]
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschliesslich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterleigt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Immobilien Fair & Freundlich-Niederlassung Hamm und Münster erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. " Energieausweis liegt vor".
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen