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Komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen
Kaufpreis: € 362.000,00
Wohnfläche: ca. 96 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 362.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 96 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 69.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss, in einer exklusiven Wohnanlage. Das Objekt verfügt über eine Tiefgarage und ebenerdigen Außen-Stellplätzen.
3 Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche, zwei große Balkone mit Süd- und Westausrichtung. Vollbad mit Badewanne und Gäste WC mit Dusche (Glasduschabtrennung), 1 Tiefgaragenstellplatz.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Fußbodenheizung
Treppenhaus und Treppenstufen in Naturstein
Parkettbodenbeläge (Eiche- Echtholzparkett) im Wohnzimmer, Essbereich, Schlafzimmer und Kinderzimmer
Fenster und Fenstertüren aus Kunststoff mit Dreifachverglasung, teilweise bodentiefe Fenster
Rollläden
Südbalkon mit Glasüberdachung
Neuwertige Einbauküche (Siematic) kann gegen Aufpreis übernommen werden
Waschküche mit den entsprechenden Anschlüssen
Separater Fahrradkeller und Kellerabteil
Einbau hochwertiger Fliesen
Lage
Gute Wohnlage mit Südausrichtung in Windach (Oberwindach).
Windach mit 3.700 Einwohner liegt unmittelbar an der A96 (München-Lindau) im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech. Der Ort liegt 12 km östlich von Landsberg (ca.10 Min.), 35 km westlich von München (ca. 30 Min.), über die Autobahn A96 schnell zu erreichen. Zum Westufer des Ammersees sind es ca. 4 km.
Beste Verkehrsanbindung auch mit öffentlichen Verkehrsmittel: Der S- und Regionalbahnanschluss Geltendorf (S 4) ist ca.5 km entfernt, Fahrzeit mit dem Auto ca. 6 Min., zum HBF München per Bahn ca. 30 Minuten.
Es bestehen Busverbindungen nach Landsberg, Schondorf und Geltendorf.
Infrastruktur:
Kindertagesstätten, Kindergarten sowie eine Grundschule sind in Windach vorhanden, ca.400m entfernt.
Eine Realschule befindet sich in Schondorf, Gymnasien sind in Schondorf (Privatgymnasium Landheim), St.Ottilien, Dießen (Ammersee-Gymnasium) und in Landsberg am Lech.
Hoher Freizeitwert: Nähe zum Ammersee, reges Vereinsleben in verschiedenen Vereinen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher