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Komfortable 2½-Zi.-ETW im 2. OG mit Lift und großem Balkon

Preis: 198.000,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 21 August, 7:29
Aufrufe: 1
ID: GyJEm51r
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 198.000,00

Wohnfläche: ca. 65 m²

Zimmer: 3

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 198.000,00

Käuferprovision: Käufercourtage 6,25 % inkl. gesetzl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 65 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 185.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage von Stellingen, an der Grenze zu Eimsbüttel; ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeiteinrichtungen, alles ist schnell und bequem zu erreichen: Hier dürfen wir Ihnen im 2. Obergeschoss einer gepflegten, größeren Wohnanlage mit Aufzug diese attraktive und frisch renovierte Eigentumswohnung mit 2½ Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 65 m² anbieten. Die Wohnung verfügt über einen nahezu perfekten Grundriss mit Abstellflächen im Flur, einer gut dimensionierten Küche mit moderner Einrichtung und Markengeräten von Siemens, einem modernisierten, weiß gefliesten Vollbad mit Badewanne, Waschtisch und WC, Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer mit Parkettboden sowie einem großen Westbalkon mit integriertem Abstellraum und Sonne bis in den späten Abend! Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen u. a.: eine Wohnungstür mit zusätzlichem Einbruchschutz, eine Gegensprechanlage mit elektrischer Haustüröffnung für Besucher, Eichenstäbchenparkett im Wohnzimmer, helles Buchenparkett in den Schlafräumen sowie weiße Fliesen im Flur, in der Küche und im Bad. Alle Türen und Zargen sind aus Holz, ebenso wie die isolierverglasten Fenster. Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum. Das Haus verfügt über eine 2002 erneuerte Gas-Zentralheizung; der Energiebedarfsausweis zeigt einen Kennwert von 185 kWh/(m²*a). Eine 1A-Einsteigerimmobilie für den perfekten Ausstieg aus der Mietpreisspirale und eine lukrative Kapitalanlage! Kaufpreis € 198.000,-.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg

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