Komfortabel Leben in Wermelskirchen Dabringhausen

Kaltmiete: € 1.300,00

Wohnfläche: ca. 155 m²

Zimmer: 6

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Balkon, Garage/ Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, Terrasse

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.620,00

Heizkosten: € 150,00

Kaution: € 4.350,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 155 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1949

Renovierungsjahr: 2007

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 122,03 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wunderschöne Fabrikantenvilla aus den 50er Jahren zu vermieten. Das Haus ist 2007 komplett saniert worden, wobei auf eine gehobene Ausstattung geachtet wurde. So sind sämtliche Jalousien mit elektronischen Schaltern versehen, die von der Zimmertür aus bedient werden können. Das Badezimmer ist mit Fußbodenheizung. BD im Bad und Urinal im Gäste-WC werden allen Bedürfnissen gerecht. Diele, Küche, Bad und WC sind gefliest - alle anderen Räume sind mit Laminat ausgelegt. Im Rahmen der Sanierung sind alle Fenster, Stromleitungen, Heizungsrohre und Heizkörper erneuert worden. Dach, Keller- und Außenwände wurden isoliert. Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich die Garage mit Sectionaltor und mit Zugang zum Wohnbereich. Der ausbaubare Speicher hat eine Größe von 40m². Außerdem gehört zu dem Haus ein ca. 550m² großer Garten, der von den Mietern gepflegt wird. Beheizt wird das Haus durch eine Biomasseheizung (Hackschnitzel). Eigenversorgung durch den Vermieter sichert dauerhaft günstige Heizkosten. Der Hackschnitzelbunker wird regelmäßig durch den Vermieter aufgefüllt. Für den Mieter entsteht keine zusätzliche Arbeit. Die Kaltmiete beträgt 1.300,00EUR. Heizkosten werden pauschal mit 150,00EUR monatlich abgerechnet. Eine separate Heizkostenabrechnung wird nicht erstellt. Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer in Küche und Bad. Für Grundsteuer, Versicherung, Müll, Niederschlagswassergebühr, Kananlbenutzungsgebühr und Kehr- und Winterdienst fällt monatlich eine Vorauszahlung in Höhe von 170,00EUR an, über die einmal im Jahr abgerechnet wird. Die Verträge für Wasserversorgung und Allgemeinstrom schließt der Mieter sofort mit dem Versorger ab.
Dabringhausen ist ein kleiner Ort mit dörflichem Charm. Er bietet drei Kindergärten, eine Grundschule, Aldi, Edeka, eine Tankstelle, Post und Sparkasse. Es gibt zwei Hausarzt- und zwei Zahnarztpraxen, eine Apotheke und weitere schöne Geschäfte. Der Ort verfügt über zwei Sportsplätze, div. Sportvereine und ein Freibad. Alle Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen.
Die Autobahnauffahrt der A1 ist in 10 Minuten erreichbar, über die L101 fahren Sie 30km bis Köln. Nach Remscheid und Solingen fährt man mit dem Auto ca. 30 Minuten.
Angaben EnEV: Baujahr Gebäude 1949, Baujahr Wärmeerzeuger 2007, Energieträger Holzhackschnitzel, Bedarfsausweis, Energiebedarf 122,03 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse D
Anfragen gerne auch per email an [email protected].