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KOMFORT-WOHNUNG IN ZENTRALER LAGE ÜBER DEN DÄCHERN VON MEERBUSCH-BÜDERICH...
Kaufpreis: € 450.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 4
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 450.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 187,00Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Renovierungsjahr: 1965
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 175.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Stilvoll wohnen im Herzen von Meerbusch-Büderich!
Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. + 4. Obergeschoss eines repräsentativen, außergewöhnlich komfortabel und exklusiv ausgestatteten Wohn-Geschäftshauses und präsentiert sich dem Erwerber in einem ausgezeichneten Pflegezustand. Die Wohnung verfügt über zahlreiche Highlight - die Marmor-Bodenbeläge (Fußbodenheizung) sowie die Sauna im Badezimmer sind jedoch besonders hervorzuheben.
Zur Wohnung gehört eine große Lagerfläche im Keller die vielseitig nutzbar ist z.B. als private kleine "Werkstatt" für Auto-Fans, Lagerfläche für selbstständige Handwerker, zur separaten Vermietung...
Zur Zeit werden die Wohnungen innerhalb des Objektes einzeln verkauft. Bisher gehörten alle Wohneinheiten einem Eigentümer. Das Hausgeld (ohne Heizkosten, Verwaltungskosten und Rücklagenbildung) beläuft sich auf monatlich € 187,00.
Das Ursprungsbaujahr der Immobilie ist 1965, in der Zeit von 1998 - 2005 wurde das Objekt vollständig kernsaniert und aufwendig umgestaltet.Die obersten beiden Etagen wurden 1986 nachträglich aufgestockt.
Lage
Das hochwertige Objekt mit zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss (Modegeschäft und Sanitätshaus) und sieben Wohneinheiten in den darüber liegenden Etagen befindet sich in zentraler Lage von Meerbusch-Büderich. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen sind fußläufig bzw. mit dem ÖPNV zu erreichen. Die Anbindung an Düsseldorf und den Flughafen ist in nur 15 Minuten über die A44 optimal gegeben.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2