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KOMFORT-WOHNHAUS mit ELW in HUSUM/NORDSEE- sehr gute Energiebilanz !
Kaufpreis: € 350.000,00
Wohnfläche: ca. 257 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1069 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 350.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 257 m²
Grundstück: ca. 1069 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 80.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Am nordwestlichen Stadtrand von HUSUM/NORDSEE liegt das Komfort-Wohnhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage und Nordseestrandnähe auf einem sehr gepflegten Endgrundstück. Das sehr gefällige Wohnhaus bietet eine großzügige Raumaufteilung, die Nutzung als Zweifamilienhaus und das Wohnen auf je einer Ebene ist möglich. Im Erdgeschoss befindet sich das weiträumige Wohnzimmer mit offenen Kamin und Zugang zur Südterrasse. Die angrenzende Essdiele verfügt über einen Austritt in den gemütlichen und einladenen Wintergarten. Weiterhin befinden sich Küche mit wertvoller Einbauküche ( 2003 eingebaut ), 1 Zimmer, Hauswirtschaftsraum/Speisekammer, Abstellraum sowie ein sep. Gäste-WC im EG. Über die im Eingangsbereich untergebrachte Treppe gelangt man in die sep. Einliegerwohnung. Diese umfasst 4 Zimmer, Küche mit EBK und Duschbad. Sehr gepflegte Außenanlagen. Aufwendige und solide Einfriedung, tolle Gartenanlage mit 2 Terrassen und Außenkamin. Zum Objekt gehören zwei massive PKW-Garagen sowie zwei Gartenhäuser in Holzbauweise.
Ausstattungsbeschreibung
2 PKW-Garagen
Wintergarten
Kamin
Einbauküchen
Rollläden
Gaszentralheizung ( Bj. 2003 )
Fußbodenheizung ( Erdgeschoss)
Gartenhäuser
Kunststofffenster ( 2003 erneuert )
Insektenschutzgitter
Lage
Die Nordseestadt Husum, auch bekannt als "Graue Stadt am Meer", bietet Ihnen maritimes Hafenflair, Kultur und Vergnügliches für jeden Anspruch. Shoppingerlebnis für die ganze Familie und an jeder Ecke Spuren des großen Dichters Theodor Storm. Wer in die Storm-Stadt an die Nordsee kommt, merkt jedoch schnell: Husum ist bunt und lebendig. Interessant und belebt. Aktiv und aufgeschlossen. Traditionell und am Puls der Zeit. Die Nordsee liegt in der Ferienregion Husumer Bucht direkt vor der Tür - bei Ebbe und Flut. Das weltweit einzigartige Wattenmeer, das 2009 zum UNESCO Weltnaturerbe gekürt wurde, beginnt am Hafen in Husum. Husum verfügt über eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung ( Bus u. Bahn ), sämtliche Bildungs- und Versorgungseinrichtungen sowie div. Freizeitangebote sind vorhanden.
Sonstige Angaben
Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 80,9 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser, Effizienzklasse C, Erdgas, ZH.
Sonstiges:
Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Lukschift 11, 25813 Schwesing b. Husum, Telefon 04841/669250, Telefax 04841/663862, E-Mail: [email protected], www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Zwischenverfügungen und Irrtum vorbehalten.
Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.30, Distanz vom Zentrum: 2.70