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Komfort-Wohnhaus im Kurbereich von Bad Zw´ahn mit ELW / Praxis
Kaufpreis: € 648.000,00
Wohnfläche: ca. 287 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1403 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 648.000,00
Käuferprovision: 5,36 % inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 287 m²
Grundstück: ca. 1403 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: "GAS"
Endenergiebedarf: 154.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses in recht aufwändiger Weise mit hochwertigen Materialien errichtete Komfort-Wohnhaus liegt recht ruhig in nächster Nähe zum Kur- und Ortszentrum unseres Kur- und Ferien-ortes Bad Zwischenahn, und zwar recht idyllisch, unmittelbar angrenzend an einem Eichenwald. Im Erdgeschoss befindet sich eine außergewöhnlich großzügige Wohnung mit mehreren Terrassen- und Freisitzflächen. Das Obergeschoss umfasst eine weitere mögliche Einliegerwohnung sowie ein Ferien- bzw. Gäste-Appartement. Alternativ ist eine Praxis- und Wohnnutzung möglich. Zurzeit wird das Wohnhaus komplett als Einfamilienhaus genutzt. Der Garten ist liebevoll angelegt und komplett in den Grenzbereichen eingegrünt und eingezäunt sowie mit wertvollen Zierpflanzen, Strauchgewächsen und Rhododendren bepflanzt.
Ausstattungsbeschreibung
tlw. neue Kunststofffenster im EG und OG, ansonsten Hartholzfenster und Holz-Schiebetür-Elemente mit Isolierverglasung (im EG abschließbar)
Großzügiger, beheizb. Wohn-Winterg. (Bj. 1996) aus Kunststoff-Tür- u. Fenster-Elementen m. Isolierverglasung; jedes Element kompl. zu öffnen
Wohnzi., Diele und Esszi. m. Parkett-Fußboden
Gaszentralhzg (Fabr.: Weißhaupt; Thermocondens) Bj 2010; mit Warmwassersp., Brennwerttechnik, Radiatoren-Heizkörper, Konvektoren-Heizkörper im Bereich der Türelemente - Heizkörper tlw. m. weißer Holzverkleidung
modernis. Bad EG (komplett in 2013), deckenhoch gefliest mit Bordüre, m. FB-Heizung, wandhäng. WC, Waschb. und gr., ebenerdiger Dusche mit Glasduschabtrennung
modernis. G-WC im EG (neu 2013), deckenhoch gefliest m. Waschb. u. wandhäng. WC
EBK im EG m. E-Herd, Backofen, Kühlschr., Geschirrsp., Dunstabzugshaube, Spüle sowie div. Unter- und Oberschr.
mod. Komfort-Vollbad (Küche möglich); türhoch gefliest mit Bordüre, m. 2 Waschb., Dusche, gr. Badewanne, wandhäng. WC und Bidet
mod. Kinder-Duschbad; deckenhoch in weiß gefliest m. Bordüre, m. Waschb., abgemauerter Dusche mit Duschabtr. u. wandhäng. WC
Alarmanlage
Haussprech- und Türschließanlage
Wintergarten mit 2 Terrassen, angefertigt aus Bangkirai und Klinkersteinen
Doppelgarage mit Geräteraum
Hundezwinger mit Zugang zum Geräteraum der Garage
Lage
Komfortwohnhaus im Kurbereich von Bad Zwischenahn. Sämtliche Einkaufs- und Versorgungs-einrichtungen, die Flaniermeile, das Zwischenahner Meer und weitere Kureinrichtungen wie Reha-Klinik, Wellenhallenbad, Freilichtmuseum, Strandpark mit Badestrand und Fähranleger etc. sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert