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Komfort-Wohnhaus für Gartenfreaks! 1
Kaufpreis: € 335.000,00
Wohnfläche: ca. 195 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1544 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 335.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 195 m²
Grundstück: ca. 1544 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 164.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Geräumig soll es sein! Mit großem Garten! Natürlich zentral und ruhig! Idealerweise in einer Sackgasse! Schick wäre auch eine Doppelgarage für´s Cabriolet. All das und noch vielmehr bietet dieses großzügige Wohnhaus, welches 1978 in hochwertiger Bauweise errichtet wurde. Zu alt meinen Sie? Dann schauen Sie sich mal die Details an: Fußbodenheizung, Galerie, offene Küche, 2 Bäder und und und. Überzeugen Sie sich selbst im Rahmen einer Besichtigung von den Qualitäten dieser Immobilie.
Ausstattungsbeschreibung
- Winkelbungalow in hochwertiger Bauausführung
- zweischaliges Verblendmauerwerk mit 6 cm Hohlwanddämmung
- Geschossdecke aus Stahlbeton
- Walmdach mit Pfanneneindeckung und Zinkdachrinnen
- Gaszentralheizung, Fabrikat Brötje, Bj. 1997
- nebenstehender Warmwasserspeicher, Fabrikat Wikora
- Wohnzimmer mit Kaminofen
- Kunststofffenster mit Iso-Verglasung und Rollläden
- Terrassentür als Hebe-/Schiebetür
- neuwertige Haustür Bj. 2015
- Fußbodenheizung auf beiden Etagen, ausser Trockenboden
- alle Wohn- und Schlafräume gefliest, teilweise modernisiert
- Bad im Erdgeschoss Bj. 1979, mit Dusche, Wanne, WC mit Unterputz-Spülkasten, Bidet und 2 Waschtischen
- Gäste-WC mit heller zeitgerechter Ausstattung
- Duschbad im Dachgeschoss Bj. 2009
- HWR mit WC, Waschmaschinenanschluss, Bodenablauf
- große Doppelgarage mit Walmdach, Betondecke, Montagegrube
Lage
Gepflegte ruhige Lage am Ende einer kleinen Sackgasse. Von hier ist es nicht weit ins Zentrum von Wiefelstede, wo sämtliche Einkaufmöglichkeiten, Banken, Schulen und Ärzte zu finden sind. Ohnehin ist die Infrastruktur als sehr gut zu bezeichnen, denn in wenigen Minuten sind Rastede, Bad Zwischenahn oder die Stadt Oldenburg zu erreichen.
Sonstige Angaben
Dieses Exposé beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- großzügige Diele mit offener Treppe und Galerie
- großes Wohnzimmer mit vorgelagerter Terrasse
- familienfreundliche teiloffene Küche
- Elternschlafzimmer mit Terrassenausgang
- 2 Kinderzimmer
- großes Bad
- Gäste-WC
- Funktionsflur zwischen Garage und Wohnhaus
- Hauswirtschaftsraum
- sehr geräumige Doppelgarage
Dachgeschoss:
- heller Flur/Galerie
- großer Wohnraum
- Gästezimmer
- helles freundliches Duschbad
- großer Trockenboden
- Heizungsraum
Grundstück:
Ein 1.544 m² großes Grundstück in Siedlungslage zu erwerben, ist bei den heutigen Vergaberichtlinien der Gemeinden, und vor allem bei den aktuellen Baulandpreisen fast undenkbar. Aber nicht nur finanzielle Aspekte sprechen für dieses großzügige Grundstück. Auch das Arrangement aus Wohnhaus, Doppelgarage, mehreren Terrassen, 2 hochwertigen Gartenhäusern und den alten Gehölzen und Bäumen spricht für diese Immobilie.
Antritt:
Nach Vereinbarung!
Provision:
Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Versicherung:
Schützen Sie sich und Ihr Zuhause durch eine maßgeschneiderte Versicherung. Den passenden Versicherungsschutz bieten wir Ihnen über die im Hause befindliche Ammerländer Versicherung.
Ausführliche Informationen zum Thema Versicherungen erhalten Sie im Internet unter www.ammerlaender-versicherung.de oder persönlich durch unseren qualifizierten Aussendienst, Herrn Heinz-Hellwig Pargmann, Tel. 04402/977744
Finanzierung:
Mit der Finanzierung Ihrer Immobilie gehen Sie langjährige Verpflichtungen ein, die Ihren persönlichen Lebensstil nachhaltig beeinflussen werden.
Verlassen Sie sich nicht nur auf Ihre Hausbank; prüfen Sie auch andere Angebote, bevor Sie sich vertraglich binden!
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