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KOMFORT + SICHERHEIT. Auf einer Ebene, BARRIEREFREI. Mit Einliegerwohnung für Familie oder Personal 6
Kaufpreis: € 449.000,00
Wohnfläche: ca. 153 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 555 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 449.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. Mwst. nur auf das Grundstück inkl. MwSt.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 153 m²
Grundstück: ca. 555 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 55.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
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Hier bauen wir für Sie einen schönen freistehenden Bungalow mit ca. 153 m² Wohnfläche, altersgerecht, bzw., barrierefrei in Crumstadt auf 555 m² Grundstück in zweiter Reihe.
Dazu gibt es eine Einliegerwohnung für Familie oder Pflegepersonal gleich mit (siehe Grundriss).
D.h. mit breiten Türen, barrierefreien Terrassentüren, ebener Dusche und vielen anderen altersgerechten Vorkehrungen.
(Das Haus ist natürlich nicht zwingend so zu bauen, auch eine andere Aufteilung ist möglich)
Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2,80 m, höhere Fenster, höhere Türen, ein BUS-System mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fussbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.
Die Küche (offen oder geschlossen), Esstisch und ein sonniges Wohnzimmer bieten viel Platz zur Entspannung.
Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Nebenan liegt ein Hauswirtschaftsraum, die Garderobe und das Gäste WC.
Sie schlafen in einem Schlafzimmern mit separater Ankleide.
In der Mitte liegt ein schönes Bad, welches über eine begehbare Dusche, Wanne, zwei Waschbecken und Toilette verfügt.
Nebenan, mit eigenem EIngang, liegt eine kleine Zweizimmer-Einliegerwohnung.
Schlaf-, Wohnzimmer, Küche und ein Duschbad.
(Größe variabel)
- Effizienz 55
- Be-, Entlüftungsanlage
- mit Wärmerückgewinnung
- schlüsselfertig
- Fussbodenheizung
- Dach: Walmdach
- inkl. Bodenplatte
- EFF 70 Keller (150 m²) inkl. Elektrik, Innendämmung und Abdichtig gegen Bodenfeuchte = 49.500,--€ Aufpreis
- EFF 55 Keller weitere 14.000,--€
Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.
DI - einschl. SO. von 10 - 18 Uhr, Montag Ruhetag
Ausstattungsbeschreibung
Ein Expose und die Bau-, und Leistungsbeschreibung als PDF Datei anbei.
Lage
Es handelt sich hier um einen projektierten Bungalow mit Einliegerwohnung für Familie oder auch Pflegepersonal.
Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.
Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.
Rufen Sie gleich an.
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Das Grundstück liegt in einer ruhigen Straße in einem gewachsenen Wohngebiet von Riedstadt-Crumstadt. Crumstadt ist ein Ortsteil der Verbandsgemeinde Riedstadt. Der Ort zeichnet sich durch seine kleinstädtische Struktur aus, verbunden mit der Nähe zu den großen Zentren. Darmstadt, Frankfurt, Mainz und Wiesbaden können Sie von hier aus schnell erreichen. Es besteht eine gute Anbindung an die BAB 67 und BAB 5. Weiterhin gibt es einen S-Bahnanschluss im benachbarten Ortsteil Goddelau (alle 30min), über den das Rhein-Main-Gebiet mit dem öffentlichen Nahverkehr hervorragend erschlossen ist.
Im Ortsteil Crumstadt befinden sich zwei Kindergärten und eine Grundschule. Weitere Schulen befinden sich in den anderen Ortsteilen der Verbandsgemeinde. Gymnasien können in Groß-Gerau oder im nahegelegenen Gernsheim besucht werden. Sie sind über den öffentlichen Nahverkehr zügig zu erreichen.
Riedstadt verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Dienstleistungsbetriebe, Gaststätten, Sport-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Zur Naherholung erreichen Sie in den Riedsee und in kurzer Entfernung das Naturschutzgebiet Kühkopf.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ??
Die Einspeisevergütung pro KWh beträgt z.Zt. ca. 12,6 bis 13,28 Cent der aktuelle Strompreis ca. 26 bis 28 Cent, Tendenz steigend.
Ein durchschnittlicher Haushalt verbraucht ca.4.000 KWh p.A..
Eine Photovoltaikanlage erzeugt in unseren Breitengraden zwischen 700 bis 900 KWh je KWp.
Bei 5 KWp werden im Jahr bei ca. 800 KWh ca. 4000 KWh erzeugt und verkauft, da eine Eigennutzung nicht möglich ist.
4000 KWh x 13,28 Cent = Einnahme von 531,20 €
4000 KWh x 26,00 Cent = Kosten von 1040,00 €
Stromkosten p. A. somit: 508,80 €
p. Monat 42,40 €
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PV-Anlage mit 5 KWp und Speicher mit Lithium-Ionen Akkus erzeugen 4000 KWh , die durch die Möglichkeit der Speicherung zu 70% selbst genutzt werden, also einen Eigenverbrauch von 2.800 KWh ermöglichen, 1.200 KWh werden also verkauft mit 13,28 Ct. = Einnahme von 159,36 €
1.200 KWh x 26 Ct. Stromeinkaufkosten 312,00 €
Stromkosten p. Anno somit: 152,64 €
p. Monat 12,72 € !!!!!!!!!
Fazit:
Ohne Hauskraftwerk - pro Jahr Kosten von 1040,00 €
Mit Okal Hauskraftwerk NUR von !!! 152,64 € !!!
Ersparnis somit : 887,36 € !!!
In diesem Vergleich ist eine Erhöhung der Strompreise nicht berücksichtigt.
Wichtig :
Bei Fertigmeldung der Anlage ist eine Einspeisevergütung von 13,28 Cent für die nächsten 20 Jahre garantiert.
Ein Riesenvorteil für jeden Okal - Bauherren ist der sensationelle Einstiegspreis für das OKAL- Hauskraftwerk !!!
Während einfache Blei- Gel Akkus mit 5 KWp Photovoltaikanlagen bei anderen Mitbewunderern
bei ca.18.500,-€ und Lithium Ionen Akkus bei 31.644,-€ angeboten werden, kostet die Anlage bei OKAL als
Aktionspaket nur: 9.990-€ !!!!!!!!!!!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Hessen, 1 Etagen