Komfort Neubau-Eigentumswohnung in Lengerich-West 12

Kaufpreis: € 189.000,00

Wohnfläche: ca. 92.38 m²

Zimmer: 3

Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 189.000,00

Käuferprovision: prov.frei

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 92.38 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Renovierungsjahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 38.00 kWh/m² Jahr

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Objektbeschreibung

Das Neubauprojekt wird realisiert auf dem Grundstück der ehemaligen Bäckerei "Christoffer" in bevorzugter Wohnlage von Lengerich-West. Auf dem großzügigen Areal (ca. 1.300 m²) entstehen derzeit zwei Wohnhäuser in KfW-70-Standard mit insgesamt 11 Eigentumswohnungen. Alle Wohnungen sind per Aufzug barrierefrei zu erreichen und werden hochwertig ausgestattet. Die 2- und 3-Zimmerwohnungen haben eine Größe zwischen ca. 49 m² bis 93 m² und können in der Bauphase noch individuell auf Ihre Wohnwünsche abgestimmt werden. Bei den Erdgeschosswohnungen brauchen Sie auch auf einen kleinen Garten nicht verzichten, denn dieser wird per Sondernutzungsrecht den jeweiligen Wohnungen zugeordnet. Alle anderen Wohnungen verfügen über großzügige Balkone. Die komfortable Ausstattung mit Fußbodenheizung und elektr. Jalousien erfolgt gemäß Baubeschreibung und kann ebenfalls auf Ihre individuellen Wohnwünsche abgestimmt werden.
Die Fertigstellung des Hauses B erfolgt zum Ende des Jahres. Der Baubeginn des Hauses A ist auch erfolgt und die Fertigstellung ist für Mitte 2017 vorgesehen.

Kaufpreis für PKW-Stellplatz: 3.900,- EUR
Kaufpreis für überdachten PKW-Stellplatz: 7.900,- EUR

Ausstattungsbeschreibung

Gäste-WC, Rollladen
- beide Häuser jeweils mit Keller und Aufzug als KfW-70-Effizienzhäuser
- Wohnungsgrößen zwischen 49 m² und 93 m²
- barrierefreier Zugang und Erreichbarkeit aller Etagen mit dem Aufzug
- überdachte und offene PKW-Stellplätze direkt am Haus
- großzügige Balkone und Terrassen
- Erdgeschosswohnungen mit Gartennutzung
- großzügiges ca. 1.300 m² großes Eigentumsgrundstück in bevorzugter Wohnlage von Lengerich
- verkehrsgünstige Lage zwischen Münster und Osnabrück
- ideal auch für Kapitalanleger

Sonstige Angaben

Verbraucherinformation:

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat:
Stadtsparkasse Lengerich
S ImmobilienService
Rathausplatz 12
49525 Lengerich
Tel.: 0 54 81 - 80 23 50
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: www.stadtsparkasse-lengerich.de/verbraucherinformation

Stichworte:
Nutzfläche: 11,09 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,21 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen