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Komfort mit Aufzug Duisburg-Neudorf

Preis: 159.000,00
Region: Duisburg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 September, 5:36
Aufrufe: 3
ID: w6eRVn1J
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 159.000,00

Wohnfläche: ca. 113 m²

Zimmer: 3

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 159.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 113 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 169.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Mehrgeschossige Eigentumswohnungsanlage aus dem Jahr 1973 mit Balkonen zur Straße und zum Innenkarree. Zum Haus gehört ein Aufzug.

Eine Doppelgarage im Hofbereich, kann bei Bedarf angemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

Wohnung:
Die Wohnung ist im dritten Obergeschoss als einzige Wohnung in dieser Etage. Die Wohnung wurde in den 80er Jahren sehr aufwendig, fast luxuriös ausgestattet.

- Echtholzparkett im Wohnraum, Dielenbereich, Flur und Esszimmer
- Eine Einbauküche kann mit übernommen werden
- zwei Balkonen, jeweils zur "Waldseite" und zum Innenkarree
- Fenster doppelt verglast aus 1985, große bodentiefe Fensterelemente im gesamten Wohnzimmer
- Türzargen und Innentüren Echtholz
- besondere Sicherheit vor Einbruch durch Sicherheitstüre und davor liegender schmiedeeisernen zusätzlicher Vergitterung
- diverse hochwertige Einbauschränke

Lage

Der Stadtteil Duisburg-Neudorf zählt zu den begehrten Duisburger Wohnlagen. Die Wohnung liegt an einer kaum befahrenen Einbahnstraße gegenüber dem Waldfriedhof. Der Friedhof ist in diesem Bereich parkähnlich mit Bäumen angelegt. Zum Sportpark Wedau mit Regattabahn, Tennisplätzen, Stadion, beleuchteter Joggingstrecke sind es rund 800 Meter.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet. Eine Buslinie fährt auf der Koloniestraße Richtung Innenstadt. Die Geschäfte sind bequem zu Fuß zu erreichen, zum Beispiel ein großer Lebensmittelmarkt ca. 200 Meter enfernt.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1973
Energiekennwert: 169 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung
Energieeffizienzklasse: F

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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