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Komfort Architekten-Einfamilienhaus mit Einbauküche und 2 Bädern in Regensburg leider bereits verkauft 1

Preis: 698.000,00
Region: Regensburg, Bayern
Anzeige vom: 21 April, 4:51
Aufrufe: 2
ID: 2y7X8zl4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 698.000,00

Zimmer: 6

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 698.000,00

Käuferprovision: 3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)

Objektdaten Einfamilienhaus

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Renovierungsjahr: 1994

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 157.10 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Komfort 6-Zi.- Architekten-Einfamilienhaus mit sonniger Süd-Terrasse von der Sie einen herrlichen Blick über den großzügigen Garten mit ca. 25 m² Gartenteich genießen können.
Leider konnten wir dieses Anwesen bereits an einen glücklichen Käufer vermitteln.
Sollten auch Sie sich von einem Haus in Regensburg trennen wollen, rufen Sie uns bitte an. Wir haben laufend Professoren, Unternehmer, Krones Conti Ing. etc. im Bestand die dringend auf der Suche nach Häusern sind.

Eine Einbauküche (Bj. 2012 / NP 25.000 EUR) ist eingebaut und wird inklusive mitverkauft.

Die Wohnräume sind durch die bodentiefen Fenster sehr hell und freundlich, alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet (elektrisch im EG).

In den Räumen im EG und OG ist kanadischer-Ahorn Parkett, im Schlafzimmer ist Teppichboden und in Diele/Abstellraum und den Treppen sind Naturstein-Marmor.
Die beiden Bäder und das separate WC sind gefliest.

Geheizt wird mit Gas-Zentralheizung und Fußbodenheizung (EG+OG), in den Bädern sind Heizkörper und im Wohnzimmer ist ein Kaminofen.

Zum Haus gehört inklusive eine Doppelgarage mit ca. 19 m² ausgebautem Hobbyraum über der Garage.

Aufteilung:
EG: Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Duschbad+ WC, Garderobe, Abstellraum, 2
1.OG: Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer, separates WC, Bad mit Wanne+Dusche,
UG: Hobbyraum mit Heizkörper, Waschraum, Heizraum, Abstellraum, Flur

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich ca. 5 km südöstlich vom Zentrum, ruhige Lage in einer Spielstraße.

Hier finden finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc.

Die Altstadt von Regensburg erreichen Sie bequem mit dem Auto sowie mit den regelmäßig verkehrenden Bussen in wenigen Minuten.

Sonstige Angaben

Sehr geehrte Immobilienverkäufer
Dieses Referenzobjekt veranschaulicht Ihnen, daß wir in der Lage
sind solche Immobilien schnell, diskret und höchstpreislich zu verkaufen.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen rufen Sie uns bitte unverbindlich an.
Immob.+Bankkfm. Th.Lang seit 1986
Wir vermitteln Werte !
Tel. 0941/3998866 auch Sa+So.

Besonderheiten:
- 2 Bäder,
- Einbauküche (Bj. 2012 / NP 25.000 EUR),
- Einbauschrank im Flur,
- bodentiefe Fenster,
- Geräteraum,
- Gartenteich ca. 25 m²,
- Zisterne für Gartenwasser,
- alle Fenster mit Rollläden (elektrisch im EG),
- ca. 19 m² großer ausgebauter Raum über der Garage

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