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Komfort 3-Familien-Wohnhaus 72213 Altensteig/Schwarzwald - 316 m2 Wohnflächen plus Keller

Preis: 598.000,00
Region: Altensteig, Württ, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 6 September, 0:02
Aufrufe: 1
ID: r6XR72yZ
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 598.000,00

Wohnfläche: ca. 316 m²

Zimmer: 20

Grundstück: ca. 666 m²

Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 598.000,00

Käuferprovision: ortsüblich verhandelbar

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 316 m²

Grundstück: ca. 666 m²

Zimmer: 20

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980/1

Renovierungsjahr: 2003

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Oel

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 81.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Sonstige Angaben

Umrüstung auf Gasheizung ist möglich, Gasanschlüsse sind vorhanden.
Im Haus sind Leerrohre im Heizkeller zum DG verlegt für Nachrüsten von Solaranlage.

In unmittelbarer Umgebung zur Immobilie sind Kindergarten, Schule, Bushaltestelle und Gemeindeverwaltung erreichbar.

Wohn- und Geschäftshaus:
2 1/2 geschossiges Gebäude plus Keller, 1.383 m3 umbauter Raum, Top-Wohnlage,
UG - voll unterkellert, 1 Komfort/ausgebaut/vertäfeltes Besprechungszimmer 9 m2, 4 Keller, 1 Saunaraum/Dusche, Heizraum/WM-Anschluss, 141 m2 überbaute Fläche:

Wohnflächen - Privat- oder gewerbliche Nutzung - komplett- oder aufgeteilt in:
Keller - UG - ausgebautes Besprechungszimmer 9 m2
ETW 1 - EG - Büroräume- und/oder Wohnräume 114 m2 + Terrasse
ETW 2 - OG - Wohnräume 114 m2
ETW 3 - DG - Wohnräume 79 m2 + Balkon
mit 2 Garagen, 90 m3 umbauter Raum und 8 PKW-Stellplätze

Komfort-Nutzungsmöglichkeiten:
Außen- und innen komplett renoviert - optisch neuwertiger Zustand
Ruhig, sonnig, zentral - günstige Wohn- und Geschäftslage.
Besonders nutzbar und ideal als Praxen/Büro für Arzt, Zahnarzt, Vertriebsbüro, Steuerberater, Rechtsanwalt usw.- oder kombinierbar als Wohn- und Geschäftshaus.

Teilung/Umwandlung mit amtlicher Abgeschlossenheit-Bescheinigung der Stadt Altensteig in komplett funktionsfähige 3 Eigentumswohnungen möglich.

Immobilie - Raumaufteilung:
Freistehende Immobilie - komplett renovierte Komfortbauweise- und Ausstattung :
Keller - UG - ca. 9 m2 Besprechungszimmer, 4 Keller, Saunaraum/Dusche
ferner - Oelzentralheizung + 10.000 l Öltank + Wasch- und Trockenraum.
ETW 1 - EG - 6 Büro- bzw. Wohnräume, Teeküche/GA, 2 WC/Waschräume.
ferner - Hauseingang, Terrasse, Garten, Doppelgarage, 7 PKW-Stellplätze
ETW 2 - OG - 5 Wohnräume, Küche, Bad, Garderobe, WC
ETW 3 - DG - 5 Wohnräume, Küche, Bad, Balkon

Hinweise Kaufpreis:
Im Kaufpreis enthalten sind die z. Zt. begonnenen Renovierungsarbeiten
Haus- und Garagen Außenfassade und Fenster komplett neu gestrichen
Die Wohnflächen im EG, OG und DG werden Wände und Decken neu gestrichen
Im EG, OG und DG wird ein neuer Fußbodenbelag eingebaut.

3 Eigentumswohnungen:
Es liegt eine Abgeschlossenheitsbescheinigung der Stadt Altensteig seit 2015 vor sollte eine Umwandlung vom "Drei-Familien-Wohnhaus" in "drei abgeschlossene Eigentumswohnungen" gewünscht werden. Eine entsprechende Umwandlung mit Bildung von drei selbständigen Grundbüchern ist möglich- aber nicht notwendig.

Diese amtliche Genehmigung finden Sie in den beigefügten PDF-Dateien.

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