Kombinierbare Lager- und Logistikfläche im GI-Gebiet in Hilden / Regalierung möglich

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. zzgl. MwSt.

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Attraktive Lagerfläche im Gewerbegebiet Hülsen.
Die Regalierung aus den Hallen 1 - 4 kann nach Rücksprache evtl. übernommen werden.
Halle 6 ist mit einer Regalanlage für 1.143 Stellplätze (3 fach übereinander ) / 1.524 Europalettenstellplätze (4 fach übereinander) ausgestattet.
Die Halle kann über eine eigene Trafostation mit einer Leistung von 600 KvA versorgt werden.

Ausstattungsbeschreibung

Schwerlastboden/ Beton
5 Rampentore + 6 ebenerdige Tore
Warmluftgebläse
Regalierung vorhanden
stützenfrei

Lage

Die Wirtschaft Hildens kennzeichnet ein starker Branchenmix. Knapp 5.000 gewerbliche Betriebe aus Handwerk, Industrie, Handel sowie viele Einzelunternehmen prägen das ökonomische Geschehen. Die stärkste Beschäftigungswirkung geht in Hilden vom Handel aus. Knapp 8.000 Beschäftigte sind im Warenankauf oder -verkauf in Lohn und Brot. Über 7.100 Personen erbringen Dienstleistungen und knapp 5.748 Personen produzieren Waren.
Industrieller Schwerpunkt Hildens ist der Maschinenbau mit 45 Betrieben. 17 Unternehmen bearbeiten Metalle und 13 Firmen gehören zur chemischen Industrie. Darüber hinaus beschäftigen sich 9 Unternehmen mit elektronischer oder optischer Datenverarbeitung

Autobahnanschlüsse
A3 Hilden
A46 Hilden
A46 Erkrath / Hilden
A59 Düsseldorf-Benrath (Hilden)

Flughafen
Flughafen-Düsseldorf: 20 km / 25 Minuten (PKW)
Flughafen Köln-Bonn: 44 km / 35 Minuten (PKW)

Bahnanbindungen
Bahnhöfe: Hilden und Hilden-Süd
S-Bahn S1: Solingen Hbf - Dortmund Hbf

Nächste Fernverkehrsbahnhöfe:
Düsseldorf Hbf: 14 Minuten Fahrzeit
Solingen Hbf: 7 Minuten Fahrzeit
Rhein, Neuss-Düsseldorfer Häfen

Düsseldorfer Hafen: 17 km
Neusser Hafen: 26 km

Gewerbesteuerhebesatz: 400 %

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung.
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.
Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Stichworte:
Nutzfläche: 214,00 m², Gesamtfläche: 7585,00 m², Freifläche: 3170,00 m², Hallenhöhe: 0 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen