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Kölscher gehts nicht ! 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage direkt am Heumarkt/Gürzenich zu verkaufen 1

Preis: 219.800,00
Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 17 Mai, 7:57
Aufrufe: 0
ID: w6eWwrGy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 219.800,00

Wohnfläche: ca. 56.98 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 219.800,00

Käuferprovision: keine Angabe

Hausgeld: € 129,79

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 56.98 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 125.70 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnungen bestechen durch eine zeitgemäße und zeitlose Ausstattung. Elegante Designlinien von renommierten Herstellern spiegeln den urbanen Charakter der Wohnungen wider. Die vier größten Wohnungen verfügen zudem über Balkone, die in den Hof gehen. Kurz: Die Wohnungen bieten Kölner Stadtleben von seiner schönsten Seite und in seiner schönsten Form. Das 1950 in massiver Bauweise erstellte Wohn- und Geschäftshaus wurde jüngst vollständig renoviert. Eine moderne Wärmedämmung und isolierte Fenster sorgen für überschaubare Nebenkosten. 13 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit befinden sich in dem Gebäude. Die Wohnungsgrößen der 1- bis 3-Zimmerwohnungen variieren von ca. 29 m2 bis ca. 57 m2 und überzeugen durch intelligente Grundrisse. Sie bieten Wohnraum für Singles und Paare. Die Ausstattung ist modern und gehoben. Vier Wohnungen verfügen zudem über einen Innenhofbalkon. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eignet sich sowohl für Gastronomie wie auch als Büro.

Lage

Steinweg 4-6/Bolzenstraße 5a, Köln-Altstadt. Absolute Innenstadtlage mit Rhein-Nähe und direkter Verkehrsanbindung (U-Bahn und Fernverkehr). Zahlreiche Einkaufsgelegenheiten und Fußgängerzone in unmittelbarer Umgebung. Kindertagesstätten und zwei Gymnasien sind fußläufig zu erreichen. Die Kölner Altstadt ist weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt. Aus der ganzen Welt pilgern Touristen zum Dom, Rathaus und Gürzenich, erleben die Kölner Gastlichkeit in den Brauhäusern, Cafés und Restaurants, feiern am Alter Markt Karneval, besuchen Museen wie das Wallraf-Richartz-Museum und Museum Ludwig oder flanieren einfach durch die mittelalterlichen Gassen beziehungsweise entlang der Rheinpromenade. In der Altstadt schlägt das Herz von Köln.

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist derzeit vermietet und die monatlichen Miete beträgt 575€. Bei dem Mietvertrag handelt es sich um eine Staffelvereinbarung.

Stichworte:
Baujahr: 1950, Wohneinheiten: 13, Gewerbeeinheiten: 1, Keller: Ja, Bauweise: massiv gemauert, Dach: Satteldach, Decken: Betondecken, Fenster: Kunststoff mit Dämmverglasung, Treppen: Stein, Bodenbeläge: Fliesen / Stein / Laminat, Heizung: Gasetagenheizung

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