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Köln-Zollstock | Büro- / Praxisfläche (ca. 188m²) am Höninger Weg 1

Preis: 1.500,00
Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 4 Februar, 12:07
Aufrufe: 2
ID: Q1loEmX6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.500,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 188.5 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.500,00

Nebenkosten: € 450,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 188.5 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1961

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 138.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus Höninger Weg 204 wurde Anfang der 1960er Jahre in Massivbauweise errichtet und ist vollunterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt 4 Ladenlokale (Handy-Shop, Bistro, Blumengeschäft, Friseur), in den Obergeschossen großzügig aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnungen.

Die zu vermietende Einheit befindet sich im Hinterhaus und wurde zuletzt als Physiotherapie-Praxis genutzt.

Lage

Der Kölner Stadtteil Zollstock ist durch den Genossenschaftswohnungsbau der 60er Jahre geprägt. Die Nähe zum Vorgebirgspark und eine gute Infrastruktur machen den Stadtteil als urbanen Wohnstandort interessant. Entlang des Höninger Weg findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. In Zollstock verkehren sowohl Stadtbahn (Haltestelle direkt vor der Tür) als auch Buslinien. Der Kölner Autobahnring ist über das Kreuz Köln-Süd schnell zu erreichen.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Im EG:
- Empfang
- WC
- 3 Behandlungsräume

Im OG:
- Büro mit Teeküche
- WC
- Büro- / Lagerraum

Besichtigungstermine:
Zwecks Absprache eines Besichtigungstermins senden Sie bitte das ausgefüllte Kontaktformular zum Exposé zu. Vielen Dank !

Alle Informationen zu diesem Angebot basieren auf Informationen des Vermieters. Daher sind alle Angaben ohne Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Zwischenzeitliche Vermietung bleibt vorbehalten.

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