Köln-Zentrum: 3-Zimmer-Luxus-Penthouse mit Dachterrasse - Zu Füßen des Doms - Mitten in der Altstadt 1

Kaltmiete: € 1.550,00

Wohnfläche: ca. 111 m²

Zimmer: 3

Tiefgarage

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 320,00

Kaution: € 3.300,00

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 111 m²

Zimmer: 3

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Renovierungsjahr: 2016

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Große Neugasse 4 - Eine der besten Adressen der Stadt - Luxus pur direkt am Rhein: Die große und helle 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Blick auf den Kölner Dom und Groß St. Martin liegt perfekt on top im noblen "Brüggelmann-Haus" in direkter Nähe zum Dom, Alter Markt, Philharmonie, Hauptbahnhof, WDR und Einkaufsmeile Hohe Straße. Die Rheinpromenade der Kölner Altstadt liegt ganze 100 Meter entfernt! Insgesamt 140 Quadratmeter beträgt die Balkon- und Terrassenlandschaft um die Wohnung herum, von denen 45 Quadratmeter begehbar sind.

Der Eingangsbereich zur Wohnung liegt im abgeschlossenen grünen Hofbereich der Anlage. Ihr neues Zuhause erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Es besteht aus einer weitläufigen geräumigen Diele mit Garderobenschrank, einem ausladenden Wohnzimmer, einem ruhigen Arbeitszimmer, einem kuscheligen Schlafzimmer, einer hellen Wohnküche, einem nagelneuen Badezimmer mit ebenderdiger Dusche, einem praktischen Hauswirtschaftsraum (im Treppenhaus neben dem Auzug gelegen). Purer Luxus sind die großzügig bemessenen Dachterrassenflächen.

Zur Wohnung gehört natürlich ein eigener abgeschlossener Kellerraum. Einen Stellplatz für Ihren PKW können Sie auf Wunsch in der unter dem Objekt befindlichen abgeschlossenen Tiefgarage für monatlich Euro 200,- hinzu mieten, jedoch kein Muss. Für Autofahrer in der Lage allerdings ausgesprochen wichtig und empfehlenswert. Haustierhaltung ist nach Absprache möglich.

Die Wohnflächen betragen: Wohnraum (Domblick) 33,4 qm, Arbeiten/Gäste (Blick auf Sankt Martin) 16,8 qm, Schlafraum 16,3 qm, Küche 9,5 qm, Bad 5,77 qm, Diele 9,7 qm, Abstellraum (Flur) 5,2 qm, Terrassen 1,4 von 45 qm 11,25, Balkon zur Hälfte 3,19 qm. Zusammen 111,25 qm. Hinzu kommen noch 95 qm bepflanzbare Dachfläche im Osten. Tiefgarage Einfahrt neben dem bekannten Kölner Kabarett "Senftöpfchen".

Sie wohnen mitten im lebendigsten Viertel der Dom-Stadt. Diese Wohnung werden Sie lieben. Ihre Großzügigkeit erschließt sich Ihnen bei einer Besichtigung. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne per Mail eine detaillierte Fotosammlung zu.

Ausstattungsbeschreibung

Ihr neues luxuriöses Zuhause wird Ihnen komplett renoviert übergeben. Die Böden der gesamten Wohnung sind in hochwertigen Echtholz-Parkett soeben neu ausgestattet worden, das Bad bietet Feinstein-Fußboden sowie moderne helle Fliesen.

Die Wohnung verfügt natürlich über dicht schließende Doppelglas-Iso-Fenster und wird mit einer modernen Fernwärme-Zentral-Heizung wohlig erwärmt. 2 Räume bieten zusätzlich Klimatechnik. Die Decken verfügen sämtlich über Einbaustrahler. TV-Empfang ist kein Problem: Der Kabel-Anschluss des Hauses bringt alle erdenklichen Programme in Ihr neues Heim.

Einen Stellplatz für Ihren PKW können Sie auf Wunsch in der unter dem Objekt befindlichen abgeschlossenen Tiefgarage für monatlich Euro 200,- hinzu mieten, jedoch kein Muss. Der Teppichboden im Eingangsbereich/Treppenhaus wird in Kürze noch erneuert werden.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne per Mail eine detaillierte Fotosammlung zu.

Lage

Große Neugasse 4 - Die Wohnung liegt perfekt direkt in der Nähe des Alter Markts, des Doms, der Philharmonie, des Hauptbahnhofes und der Hohen Straße. Ideal auch für WDR- oder RTL-Mitarbeiter. Rheinufer, Philharmonie, Museen etc. bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Sämtliche Kölner Einkaufsstraßen liegen in unmittelbarer Nähe (Hohestraße, Schildergasse, Ehrenstraße, Pfeilstraße, Mittelstraße, Breitestraße). Optimale Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln direkt vor der Haustür. Einfach perfekt für Menschen, die den raren Wohnraum in dieser extrem bevorzugten Lage zu schätzen wissen.

Sonstige Angaben

Die Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter selbst mit einem Versorger seiner Wahl separat abgerechnet. Haustierhaltung nach Absprache möglich. Die Mietkaution in Höhe von 2 Kaltmieten kann mieterfreundlich auch mittels einer Bankbürgschaft gestellt werden.

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauchskennwert: 114 kWh/(m² * a), Fernwärme, Bj. 1985

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 111,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen