Köln-Weiß---Wohlfühlhaus mit offenem Kamin, Gartenpavillion, Einbauküche, Garage und 2 Stellplätzen 1

Kaltmiete: € 1.855,00

Wohnfläche: ca. 153 m²

Zimmer: 6

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 2.277,00

Nebenkosten: € 200,00

Heizkosten: € 97,00

Kaution: € 5.940,00

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 153 m²

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Zimmer: 6

Etagenzahl: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie wünschen sich Ihr Urlaubsfeeling auch Zuhause ?
Das wohlige Geräusch des prasselnden Kaminfeuers in Ihrer Skihütte ?
Das können Sie nun auch hier haben.
In unmittelbarer aber hochwasserfreier Rheinnähe im Kölner Süden. Das sehr gepflegte und gut geschnittene 5-6 Zimmer- Einfamilienhaus erstreckt sich über vier Ebenen und vermittelt sofort ein behagliches Gefühl von Sicherheit und Gemütlichkeit. Hier werden Sie sehr schöne Stunden mit Ihrer Familie oder lieben Freunden verbringen und Ihre wertvolle Freizeit vor dem Kamin oder auf der Terrasse genießen. Abschalten können Sie wunderbar beim Spaziergang oder Radfahren am Rhein, danach entspannen Sie in einem der beiden hochwertigen Badezimmer des Hauses.
Auf rund 153 m² werden Sie sich als Paar oder Familie rundum wohl fühlen ! Die großzügige Wohnzimmerterrasse des Hauses bietet viel Platz für eine chillige Lounge, den Grill und einen großen Esstisch. Zudem hat das Haus einen geschützten Innenhof vor der Haustür, wo Sie gemütlich die Abendsonne genießen oder Ihre Kinder gefahrlos spielen können.

Genießen Sie das herrliche Ambiente dieses "Wohlfühlhauses"mit seinen zahlreichen Möglichkeiten.....vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin !

Ausstattungsbeschreibung

Zum Haus gehört eine Einbauküche im Landhausstil sowie eine Garage und zwei PKW-Stellplätze, deren Nutzung im Mietpreis enthalten sind.
Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangsdiele mit einem Tageslicht-Gäste-WC, der zum Wohnzimmer hin offene Essplatz mit Öffnung zur angrenzenden Küche, das geräumige Wohnzimmer mit offenem Kamin, Holzparkettboden und einer breiten Schiebetür zur Terrasse. Die Terrasse hat eine elektrische Markise und eine Kelleraußentreppe.
Auf der 1. Etage liegen drei Zimmer, ein innenliegendes Bad mit ebenerdiger, großer Dusche mit Sitzbank, Doppelwaschtisch und praktischen Einbauschränken sowie ein innenliegendes, separates WC mit Waschbecken.
Auf der 2. Etage befindet sich ein weiteres großes Zimmer mit einer Dachterrasse und einem en suite Wannenbad mit Tageslicht, WC, Bidet und Waschtisch. Außerdem ist dort ein geräumiger Abstellraum vorhanden.
Das Untergeschoss bietet ein ca. 25 m² großes, ausgebautes Zimmer mit Fenster und Außentreppe zum Garten. Des Weiteren befinden sich dort ein Vorratsraum, eine Putzmittelkammer und der kombinierte Heizungs- und Waschküchenraum.

Das Haus hat eine erst 2 Jahre alte Gastherme mit Brennwerttechnik. Die Badezimmer wurden erst kürzlich modernisiert.

Lage

Zentrale Ortslage. Fußläufig erreichbare Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel. Ca. 15 Minuten Fußweg zur Straßenbahnhaltestelle (Linie 16) und 2 Minuten Fußweg zur Bushaltestelle (Linien 130 und 131).
Fußläufig erreichbare Kindergärten, 2 Grundschulen und die Gesamtschule Rodenkirchen.