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Köln-Weidenpesch: Zentrale Lage für den Einzelhandel - Ideal für Friseure, Kosmetik, Blumenhandel
Kaltmiete: € 600,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 600,00
Mieterprovision: Courtage inklusive MwSt.: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.Die Mieterprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete mit dem Faktor 2,38 (dies entspricht 2 Monatskaltmieten +19% MwSt.).
Nebenkosten: € 160,00
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 117.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 117.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Friedrich Karl Straße Kreuzung Neusser Straße - Kleine Gewerbeeinheit - Zentrale Lage für den Einzelhandel - Ideal für Friseure, Kosmetik, Blumenhandel und Ähnliche.
Der Raum im Parterre ist vielfältig nutzbar. Im Souterrainbereich finden Sie 2 getrennte Toilettenanlagen (erneuert in 2015), sowie einen ca. 15 m² großen Kellerraum, der bislang als Bierkeller genutzt wurde.
Alle weiteren Details ergeben sich bei einer Besichtigung vor Ort.
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt wird komplett entkernt werden. Den neuen Fußbodenbelag können Sie in Absprache mit dem Vermieter selbst bestimmen. Geheizt wird mit einer modernen Gaszentral-Heizung aus dem jungen Baujahr 2008. Weitere Details ergeben sich bei einer Besichtigung vor Ort.
Lage
Friedrich Karl Straße Kreuzung Neusser Straße - Weidenpesch liegt im Norden Kölns und grenzt direkt an Niehl, Nippes, Mauenheim und Longerich. Weidenpesch ist durch die Galopprennbahn über Kölns Stadtgrenzen hinaus bekannt und das schon seit 1897.
Geschäfte des täglichen Bedarfs fussläufig erreichbar. Bahn und Busse sind nur wenige Meter entfernt und bringen Sie in wenigen Minuten direkt in die Kölner City. Der Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar. Weidenpesch bietet an sozialer Infrastruktur alles, was Sie brauchen.
In der Nähe liegt das große Rennbahnareal und das Naherholungsgebiet Fühlinger See, der schönste und größte See Kölns. Weidenpesch eignet sich als Wohngebiet vor allem für Menschen, die verkehrsgünstig wohnen wollen und dabei trotzdem das Leben in einem schönen und beschaulichen Stadtteil zu schätzen wissen.
Sonstige Angaben
Zur Beachtung: Die Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter mit einem Versorger seiner Wahl separat abgerechnet. Bei gewerblicher Anmietung addieren sich 19% Mehrwertsteuer zum Mietpreis. Die Mietkaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten kann mieterfreundlich auch mittels einer Bankbürgschaft erbracht werden.
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauchskennwert: 117,8 kWh/(m² * a), Gas, Bj. 2008
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Stichworte:
Nutzfläche: 55,00 m², Gesamtfläche: 55,00 m², Kellerfläche: 15,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen