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Köln-Weiden: Repräsentatives Büro mit 8 Parkflächen! - Zentral auf der Aachenerstraße am Rheincenter
Kaltmiete: € 1.500,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 106 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.500,00
Mieterprovision: Courtage inklusive MwSt.: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.Die Mieterprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete mit dem Faktor 2,38 (dies entspricht 2 Monatskaltmieten +19% MwSt.).
Nebenkosten: € 250,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 106 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2005
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 203.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 203.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Zentral auf der Aachenerstraße neben dem großen Rheincenter in Weiden - Ideal als Büro, Atelier, Showroom etc.: Die modernen Büroräume bieten Ihnen helle Büro-Architektur in 5 Räumen. Komplettbadezimmer, separates WC, Küche, sowie Stauraum im Keller.
Zu Ihren neuen Büroräumen sind 8 PKW-Stellplätze für Sie exklusiv im Hofbereich vorhanden, die bereits im Mietpreis enthalten sind. In den Nebenkosten ist die Heizung über Öl-Zentral bereits inkludiert. Alle weiteren Details ergeben sich bei einer Besichtigung vor Ort
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt wird Ihnen renoviert übergeben. Die Bodenbeläge (hier Teppichböden und Fliesen) übernehmen Sie im jetztigen Zustand oder gestalten Sie in Eigenregie neu. Bei einer Besichtigung vor Ort lassen sich alle weiteren Fragen zur Ausstattung beantworten.
Lage
Weiden ist ein im Grünen gelegener Stadtteil im Westen von Köln mit hervorragender Infrastruktur, einmaliger Verkehrsanbindung und sehr vielen Freizeitmöglichkeiten. Weiden grenzt direkt an die Stadtteile Lövenich, Junkersdorf und Müngersdorf, wo sich Ihnen zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten.
Optimale Autobahn-Anbindung und öffentliche Verkehrsmittel: Weiden liegt günstig an der A 1 und A 4. Die Stadtbahn der KVB Linie 1 sowie die günstige S-Bahn-Anbindung bringen Sie schnell und ohne Umwege direkt ins Zentrum. Stadtwald- und Rhein-Energie-Stadion- Nähe, umfassende Einkaufsmöglichkeiten (z.B. EKZ-Rheincenter, Globus, REWE, Aldi, Lidl. Netto, Media-Markt etc.) in der Nähe. Ideal auch gelegen für Sport- und Freizeit-Aktivitäten im riesengroßen Stadtwald. Sportanlagen (z.B. ASV Köln) ,Tennisplätze, Schwimmbad (Müngersdorfer Stadion ) und sonstige Einrichtungen sind schnell erreichbar.
Sonstige Angaben
Die Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter mit einem Versorger seiner Wahl separat abgerechnet. Zur Beachtung: Bei gewerblicher Anmietung wird auf den Mietpreis der jeweils gültige Mehrwertsteuersatz - zur Zeit 19% - aufgerechnet. Die Mietkaution von 3 Kaltmieten kann Mieter freundlich auch mittels einer Bankbürgschaft gestellt werden.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 203 kWh, Öl, Bj. 2005
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 106,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen